物业出租合同模板

物业出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理人（以下简称“出租人”）与物业使用人（以下简称“承租人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租人将其位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给承租人使用，双方经协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1出租人将位于__________的物业出租给承租人使用，物业的具体情况如下：

（1）物业地址：__________；

（2）物业面积：__________平方米；

（3）物业用途：__________；

（4）物业结构：__________；

（5）物业配套设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元，共计__________元。

3.2租金支付方式为：承租人应于每月__________日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1承租人应按照物业的用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.2承租人应爱护物业及配套设施，不得损坏或擅自拆卸。

4.3承租人应负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

五、物业管理费及税费

5.1物业管理费按__________标准收取，由承租人承担。

5.2税费按国家相关法律法规的规定由出租人和承租人各自承担。

六、违约责任

6.1如出租人未按约定提供物业，承租人有权解除本合同，并要求出租人承担相应的违约责任。

6.2如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1出租人提供的物业相关证明文件。

8.2出租人与物业管理公司签订的物业管理协议。

8.3本合同签订前的物业现状照片。

8.4本合同签订前的物业维修记录。

8.5其他双方认为需要附在本合同中的文件。

出租人（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：____________

联系电话：____________

物业使用人（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：____________

联系电话：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租人”）为保障其物业资源的合理利用，提高物业管理水平，特委托乙方（以下简称“物业管理人”）负责管理位于__________的物业（以下简称“物业”）。同时，为明确各方权利义务，甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）经协商一致，达成如下协议：

一、物业概况

1.1出租人将其位于__________的物业出租给物业管理人进行管理，物业的具体情况如下：

（1）物业地址：__________；

（2）物业面积：__________平方米；

（3）物业用途：__________；

（4）物业结构：__________；

（5）物业配套设施：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责物业的日常维护、维修和保养，确保物业的正常使用。

2.2丙方有权根据物业的使用情况，提出合理化建议，经甲方同意后实施。

2.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理，并有权向甲方报告。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方可随时检查物业的维护和管理工作，并要求丙方提供相关报告。

3.2甲方可要求丙方按照约定标准进行物业维护，确保物业品质。

3.3甲方可要求丙方在紧急情况下立即采取有效措施，保障物业安全。

3.4甲方可根据丙方的实际工作情况，对丙方进行考核，并给予相应的奖惩。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方应按照约定标准，对物业进行管理，确保物业的正常运行。

4.2乙方应负责与丙方、甲方及其他相关方进行沟通协调，确保物业管理工作顺利进行。

4.3乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得损害甲方利益。

4.4乙方应配合丙方的工作，为丙方提供必要的支持和协助。

五、违约责任

5.1如丙方未按照约定标准进行物业维护，甲方有权要求乙方采取措施，并追究丙方的违约责任。

5.2如乙方未履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3如丙方违反物业管理规定，乙方有权要求丙方改正，并有权向甲方报告。

六、利益条款

6.1甲方有权根据物业的实际使用情况，调整物业租金，确保甲方利益。

6.2甲方有权要求丙方在物业改造、升级等方面给予优先考虑，以提高物业品质。

6.3甲方有权要求丙方在物业维修、保养等方面提供优惠服务，降低甲方成本。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得利用物业进行非法活动，否则甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为第三方，有助于提高物业管理的专业性和效率，确保甲方权益。

8.2第三方介入有助于规范物业管理行为，降低甲方管理风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，有权对物业管理工作进行监督，确保物业品质和甲方利益。

9.2甲方有权根据市场需求和自身发展需要，调整物业租金和经营策略。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：____________

联系电话：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：____________

联系电话：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租人”）为满足自身生产经营需要，特租赁甲方位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）。为明确租赁关系及各方权利义务，甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.1甲方将位于__________的租赁物业出租给承租人使用，租赁物业的具体情况如下：

（1）租赁物业地址：__________；

（2）租赁物业面积：__________平方米；

（3）租赁物业用途：__________；

（4）租赁物业结构：__________；

（5）租赁物业配套设施：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责租赁物业的日常维护、维修和保养，确保租赁物业的正常使用。

2.2丙方有权根据租赁物业的使用情况，提出合理化建议，经甲方同意后实施。

2.3丙方有权对违反租赁物业使用规定的行为进行处理，并有权向甲方报告。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的技术支持和协助。

三、乙方的权利与义务

3.1承租人有权按照约定的用途使用租赁物业，并有权要求甲方保证租赁物业符合使用要求。

3.2承租人有权在租赁期限内，对租赁物业进行必要装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.3承租人有权要求丙方提供高质量的物业服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

3.4承租人应按照约定支付租金，并保证支付方式的及时性和准确性。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权对租赁物业进行必要的管理和维护，确保租赁物业的安全和整洁。

4.2甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

4.3甲方应配合承租人使用租赁物业，并保证租赁物业的稳定供应。

五、违约责任

5.1如甲方未按照约定提供符合使用要求的租赁物业，承租人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

5.2如承租人未按时支付租金，甲方有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

5.3如丙方未按照约定提供物业服务，承租人有权要求甲方采取措施，并追究丙方的违约责任。

六、利益条款

6.1承租人有权要求甲方在租赁物业维护和保养方面提供优惠服务，降低承租人的运营成本。

6.2承租人有权要求甲方在租赁期限内，根据市场情况调整租金，确保承租人的利益。

6.3承租人有权要求甲方在租赁期满后，优先选择续租租赁物业。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方违反本合同约定，承租人有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。

7.2甲方不得擅自改变租赁物业的使用性质，否则承租人有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得泄露承租人的商业秘密，否则承租人有权要求甲方承担违约责任。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方为主导，旨在保障承租人在租赁过程中的权益，确保租赁物业的稳定性和高品质。

8.2乙方作为主导方，有权对租赁物业的使用和管理进行监督，确保租赁物业满足其生产经营需要。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，有利于平衡甲乙双方的权利义务，减少纠纷。

9.2通过乙方的主导，可以更加灵活地调整租赁条件，适应市场变化和乙方需求。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

地址：_________