私人商铺合同模板

私人商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后出具收据。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币________元整作为押金（大写：________元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费用

1.物业管理费：每月人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，不得拖欠。

五、装修及设施

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但需事先经甲方书面同意，并承担所有装修费用。

2.商铺内的设施由乙方负责维护，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁押金收据

3.物业管理费缴纳凭证

4.商铺装修设计方案（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，为保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，丙方作为担保人，对乙方支付租金的行为承担连带责任。

3.丙方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方权益。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币________元整作为押金（大写：________元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费用

1.物业管理费：每月人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，丙方对此承担连带责任。

五、装修及设施

1.乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但需事先经甲方书面同意，并承担所有装修费用。

2.商铺内的设施由乙方负责维护，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、丙方责任

1.丙方作为担保人，对乙方支付租金、物业管理费等行为承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方权益。

七、甲方权益

1.甲方享有商铺的出租权，对商铺的使用、收益和处分享有独立权利。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等费用。

3.甲方有权要求丙方对乙方的支付行为承担连带责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的____%。

2.乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保人，保障甲方权益，降低甲方风险。

2.丙方对乙方的支付行为承担连带责任，确保甲方租金等费用的及时收取。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.保障甲方商铺的出租权，实现商铺价值的最大化。

2.通过严格限制乙方违约行为，维护甲方利益。

3.通过第三方介入，降低甲方风险，提高租赁收益。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁押金收据

3.物业管理费缴纳凭证

4.商铺装修设计方案（如有）

5.丙方担保协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营，为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，丙方作为担保人，对乙方支付租金的行为承担连带责任。

3.丙方有权监督乙方的支付行为，确保乙方按时支付租金。

三、押金及退还

1.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币________元整作为押金（大写：________元整）。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、物业管理费用

1.物业管理费：每月人民币________元整（大写：________元整）。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费，丙方对此承担连带责任。

五、丙方责任

1.丙方作为担保人，对乙方支付租金、物业管理费等行为承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方提前支付租金，以保障甲方权益。

六、乙方权益

1.乙方享有商铺的租赁权，对商铺的使用、收益和处分享有独立权利。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺，如商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或降低租金。

3.乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修，但需事先经甲方书面同意。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供符合约定的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方如违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同自动终止。

十、乙方为主导的目的和意义

1.通过合同条款，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.明确丙方的担保责任，降低乙方经营风险。

3.通过限制甲方违约行为，保障乙方的经营利益。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.通过合同条款，平衡甲乙双方的权益，降低甲方对乙方经营活动的过度干涉。

2.通过丙方的担保作用，减少甲方对租金收取的依赖，降低甲方在合同中的主导地位。

3.通过明确