集体商业住宅租赁合同范例

集体商业住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体商业住宅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述集体商业住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的集体商业住宅，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米，房屋结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____________天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元，用于租赁期间的房屋及附属设施维修、违约金等。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除维修费用、违约金等后的押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责租赁房屋及附属设施的正常使用和维护，并确保其处于良好的使用状态。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/天；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____________%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：本合同仅为范例，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同内容，确保自身权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的集体商业住宅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述集体商业住宅；丙方作为乙方的担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的集体商业住宅，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米，房屋结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____________天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________元，用于租赁期间的房屋及附属设施维修、违约金等。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将扣除维修费用、违约金等后的押金无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方的担保人，同意在乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方违约时，丙方应在甲方提出要求后，在____________个工作日内支付乙方应支付的全部租金；

（2）在乙方违反本合同约定的其他义务时，丙方应在甲方提出要求后，在____________个工作日内承担相应的违约责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金支付时间支付租金，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权对租赁房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____________%。

7.2乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

7.3乙方在租赁期间，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增强租赁合同的信用保障，保障甲方的权益不受侵害。通过引入丙方作为担保人，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金支持，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方作为出租方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金的按时支付、租赁房屋的合理使用和维护等。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步规范乙方的行为，减少甲方在租赁过程中的潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商铺；丙方作为乙方的投资顾问，同意提供专业咨询和服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的商铺，以下简称“租赁商铺”。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米，商铺结构为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____________天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁商铺的租金为人民币____________元/月，共计____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方的投资顾问，应提供以下服务：

（1）协助乙方进行市场调研，提供商铺租赁市场的相关数据和信息；

（2）提供商铺租赁策略建议，包括租金谈判、租赁合同条款等；

（3）监督乙方租赁过程中的财务状况，确保乙方合理使用资金。

4.2丙方有权根据乙方租赁商铺的经营情况，提出调整租金的建议。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期间，乙方有权自主决定商铺的经营内容，无需经甲方同意；

（2）乙方有权根据丙方的建议，进行租金谈判，争取获得更有利的租赁条件；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________%；

6.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

6.3甲方不得干涉乙方在租赁商铺内的正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁商铺产权证明文件；

2.租赁商铺平面图；

3.丙方服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：______