二零二五年度老房子买卖税费结算与合同

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二零二五年度老房子买卖税费结算与合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、税费结算1.税费项目与标准买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，对老房子买卖过程中产生的税费进行结算。具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税率及计算方法按照国家及地方相关政策执行。2.税费承担买卖双方应根据国家及地方相关政策，明确各自应承担的税费金额。甲方应确保在合同签订前已缴纳或提供相关税费完税证明，乙方应在合同签订后按照约定及时支付税费。二、合同内容1.房屋基本情况老房子位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。买卖双方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.交易价格与付款方式老房子买卖价格为______元，双方应在合同签订后______个工作日内完成付款。付款方式为______，具体支付时间及方式由双方协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同约定的付款完成后______个工作日内办理完毕房屋过户手续，并按照约定时间交房。甲方应在乙方办理完过户手续后______个工作日内将房屋交付乙方。2.交房地点房屋交房地点为______，具体交房事宜由双方另行约定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照约定时间交房或房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照约定时间付款或未在约定时间内办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的税费进行结算和审核，如发现税费计算错误或未按规定缴纳，有权要求乙方更正或补缴。有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证，并保留对乙方缴纳税费情况的监督权。义务：在合同规定的时间内完成税费结算，并按照约定支付乙方应得的税费差额。为乙方提供必要的协助，如提供相关证明材料等。2.乙方权利与义务权利：在税费结算完成后，有权要求甲方按照约定支付税费差额。如因甲方原因导致税费结算延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式缴纳税费，并确保缴纳的税费符合国家相关法律法规。及时向甲方提供相关税费缴纳凭证，并配合甲方进行税费结算。六、税费结算流程1.结算时间税费结算应在老房子买卖合同签订后______个工作日内完成。2.结算方式税费结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。七、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，双方应按照合同约定进行税费结算。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、税费缴纳情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期