房子抵押贷款合同范例

房子抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需资金周转，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方从乙方处申请的房屋抵押贷款金额为人民币__________元整。

1.2本贷款期限自签订本合同之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。

三、抵押物及抵押权

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，抵押物面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

3.2乙方在贷款期限内对抵押物享有抵押权，抵押权人有权对抵押物进行保管、处置等行为，但不得损害甲方的合法权益。

四、抵押物的评估及过户

4.1甲方应按照乙方的要求，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交乙方。

4.2甲方同意在贷款期限内，将抵押物的所有权过户至乙方名下，并在贷款到期后，乙方将抵押物的所有权返还给甲方。

五、违约责任

5.1甲方如未按照本合同约定按时还款，乙方有权按照中国人民银行的规定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

5.2甲方如未按照本合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损失或贬值，甲方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

6.2甲方与乙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋评估报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋评估报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因购买房屋需资金周转，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款。为保障甲方的贷款权益，丙方愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方从乙方处申请的房屋抵押贷款金额为人民币__________元整。

1.2本贷款期限自签订本合同之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。

三、抵押物及抵押权

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，抵押物面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

3.2乙方在贷款期限内对抵押物享有抵押权，抵押权人有权对抵押物进行保管、处置等行为，但不得损害甲方的合法权益。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，在甲方无力偿还贷款本息时，丙方承担偿还责任。

4.2丙方保证在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权在贷款期限内提前还款，乙方应按照实际贷款天数计算利息。

5.2甲方有权在贷款期限内申请调整还款方式，乙方应予以同意。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内对抵押物进行定期检查，确保抵押物安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

6.2乙方未经甲方同意，擅自提高贷款利率，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在贷款期限内，不得将贷款用途变更，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

7.2甲方与乙方、丙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋评估报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，为甲方的贷款提供担保，保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。丙方的担保责任有利于甲方在贷款期限内更好地安排资金，提高贷款资金的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为借款人，通过引入第三方担保人，确保贷款安全，降低贷款风险。甲方在合同中享有多种权益，如提前还款、调整还款方式、要求乙方定期检查抵押物等，有利于甲方在贷款期限内更好地维护自身权益。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋评估报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因房屋装修需要资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请房屋装修贷款，乙方同意向甲方提供房屋装修贷款。为保障乙方的贷款权益，丙方愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方从乙方处申请的房屋装修贷款金额为人民币__________元整。

1.2本贷款期限自签订本合同之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、贷款利率及还款方式

2.1本贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。

三、抵押物及抵押权

3.1甲方同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产作为抵押物，抵押物面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

3.2乙方在贷款期限内对抵押物享有抵押权，抵押权人有权对抵押物进行保管、处置等行为，但不得损害甲方的合法权益。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，在甲方无力偿还贷款本息时，丙方承担偿还责任。

4.2丙方保证在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、抵押给他人。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方在贷款期限内提供装修进度报告，以监督贷款资金的使用情况。

5.2乙方有权在贷款期限内对甲方的还款能力进行审查，包括但不限于定期检查甲方的财务状况。

5.3乙方有权在甲方未按时还款的情况下，启动抵押物的处置程序，以保障乙方的贷款权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时还款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的__________%计算。

6.2甲方如未按照合同约定使用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

7.2甲方与乙方、丙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋评估报告；

3.甲方身份证明复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

九