房产抵押贷款合同范例

房产抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押权人）：______________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于______________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于______________________________，房产证号为______________________________。

2.抵押房产的建筑面积为______________________________平方米，土地面积为______________________________平方米。

3.抵押房产的用途为______________________________。

二、抵押贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币______________________________元整。

2.贷款期限为______________________________年，自贷款发放之日起计算。

3.乙方有权根据甲方偿还贷款的情况，调整贷款利率。

三、抵押物的设定

1.甲方同意以其名下的抵押房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币______________________________元整。

2.甲方应确保抵押房产权属清晰，不存在任何争议或负担。

3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

四、贷款的偿还

1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权按照法律规定采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）对抵押房产进行处置，以偿还贷款本金及利息。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）承担乙方为实现债权而发生的合理费用。

2.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）承担甲方为实现债权而发生的合理费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押权人）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押权人）：______________________________

丙方（担保人）：______________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意将其名下位于______________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意接受抵押，并引入丙方作为担保人，为甲方的债务履行提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于______________________________，房产证号为______________________________。

2.抵押房产的建筑面积为______________________________平方米，土地面积为______________________________平方米。

3.抵押房产的用途为______________________________。

二、抵押贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请抵押贷款人民币______________________________元整。

2.贷款期限为______________________________年，自贷款发放之日起计算。

3.乙方有权根据甲方偿还贷款的情况，调整贷款利率。

三、抵押物的设定

1.甲方同意以其名下的抵押房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币______________________________元整。

2.甲方应确保抵押房产权属清晰，不存在任何争议或负担。

3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

四、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的债务履行提供连带责任担保。

2.丙方应保证在甲方不能履行债务时，承担偿还贷款本金及利息的义务。

3.丙方担保期限为______________________________年。

五、贷款的偿还

1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即偿还贷款本金及利息。

3.乙方在要求丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的贷款利率支付利息。

2.甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，乙方不得拒绝。

3.甲方有权在贷款期限内变更抵押物，经乙方同意后，抵押权人应当办理变更登记。

七、乙方的违约责任

1.乙方如违反本合同约定，未按照约定的贷款利率支付利息，应向甲方支付违约金。

2.乙方如违反本合同约定，拒绝甲方提前偿还全部或部分贷款本金，应承担相应的违约责任。

八、丙方的违约责任

1.丙方如违反本合同约定，未在规定期限内履行担保责任，应向甲方支付违约金。

2.丙方如违反本合同约定，未在规定期限内履行担保责任，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

十二、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过担保方式降低甲方贷款风险，提高甲方获得贷款的可能性。同时，丙方的担保责任为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在贷款期限内能够更加专注于业务发展。

十三、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主体，通过设定甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。甲方通过主导合同条款，旨在实现以下目的：

1.降低贷款风险，确保贷款资金的安全；

2.提高贷款效率，加快业务发展；

3.保护甲方在贷款过程中的权益，确保甲方在贷款期限内能够专注于业务发展。

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押权人）：______________________________

丙方（担保人）：______________________________

签订日期：______________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：______________________________

乙方（贷款人）：______________________________

丙方（担保人）：______________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款，并以其名下位于______________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押担保。为保障乙方的权益，乙方同意提供贷款，并引入丙方作为担保人，为甲方的债务履行提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.甲方同意向乙方申请贷款人民币______________________________元整。

2.贷款期限为______________________________年，自贷款发放之日起计算。

3.乙方有权根据甲方偿还贷款的情况，调整贷款利率。

二、抵押物的设定

1.甲方同意以其名下的抵押房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币______________________________元整。

2.甲方应确保抵押房产权属清晰，不存在任何争议或负担。

3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为甲方的债务履行提供连带责任担保。

2.丙方应保证在甲方不能履行债务时，承担偿还贷款本金及利息的义务。

3.丙方担保期限为______________________________年。

四、贷款的偿还

1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.若甲方未能按时偿还贷款，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即偿还贷款本金及利息。

3.乙方在要求丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率支付利息。

2.乙方有权在贷款期限内监督甲方的财务状况，以确保贷款资金的安全。

3.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿债务，包括但不限于处置抵押房产。

六、甲方的义务与违约责任

1.甲方应遵守贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本金及利息。

2.甲方不得将贷款资金用于非法或高风险用途。

3.若甲方违反上述义务，乙方有权：

a.要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；

b.对抵押房产进行处置，以偿还贷款本金及利息；

c.要求丙方履行担保责任，并追偿相关费用。

七、丙方的权利与违约责任

1.丙方有权要求甲方履行还款义务，并有权在甲方违约时，直接向甲方追偿。

2.若丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定合同条款，旨在保障其贷款资金的安全，确保甲方按时偿还贷款。乙方的主导地位有助于以下目的的实现：

1.降低贷款风险，保障贷款资金的安全；

2.确保贷款利率的合理性，维护乙方的利益；

3.在甲方违约时，有明确的法律依据和追偿手段。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方虽然为借款人和抵押人，但其权益主要通过合同条款的约定来保障