装修托管租售合同模板

装修托管租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房屋进行装修托管租售业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围

1.甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方有权对该房屋进行装修和托管租售。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限由双方另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），分__________期支付，每期租金为人民币__________元。

2.乙方应于每期租金支付期限届满前，将相应租金支付至甲方指定的账户。

四、装修及托管责任

1.乙方负责对房屋进行装修，装修方案及费用由双方协商确定。

2.乙方在装修过程中应确保施工质量，遵守相关法律法规，不得影响邻居正常生活。

3.乙方负责房屋的托管工作，包括但不限于房屋的日常维护、租赁管理等。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

3.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏或影响邻居正常生活的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件

（2）装修方案及费用明细

（3）其他双方认为必要的文件

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，乙方有意向租赁该房屋进行装修托管租售业务，丙方作为专业装修托管服务提供方，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及装修

1.甲方同意将上述房屋出租给乙方，乙方有权对该房屋进行装修和托管租售。

2.丙方负责房屋的装修和后期托管服务，确保房屋达到乙方的租售需求。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责制定装修方案，并确保装修质量符合国家标准和甲方要求。

2.丙方有权对装修过程中乙方违反规定的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方有权对托管期间房屋的安全、卫生、维修等方面进行监督和管理。

三、乙方职责与权利

1.乙方负责支付租金和装修费用，并按时完成装修工作。

2.乙方有权对丙方的装修和托管服务质量进行监督，并提出合理改进建议。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋的最终所有权，乙方和丙方均不得擅自改变房屋结构。

2.甲方有权在合同期限内随时检查房屋装修和托管情况，确保房屋符合合同约定。

3.甲方享有在合同期限内提前终止合同的权利，乙方和丙方应承担相应的违约责任。

五、甲方利益条款

1.甲方享有房屋装修和托管过程中的决策权，包括但不限于装修方案、托管费用等。

2.甲方享有对房屋租赁收益的优先分配权，在乙方和丙方收益分配中占据主导地位。

3.甲方享有对房屋租售价格的最终决定权，确保甲方利益最大化。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金或装修费用，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，按租金总额的__________%计算。

2.乙方未按约定完成装修工作，应向甲方支付违约金，违约金为装修总费用的__________%。

3.乙方在装修和托管过程中，如违反国家法律法规或物业管理规定，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方违约及责任

1.丙方未按约定完成装修工作或提供托管服务，应向甲方支付违约金，违约金为装修总费用的__________%。

2.丙方在托管过程中，如造成房屋损坏或影响邻居正常生活，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明文件

（2）装修方案及费用明细

（3）其他三方认为必要的文件

十、第三方介入意义及目的

1.本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为甲方提供专业、高效的装修托管服务，保障甲方权益。

2.丙方的介入有助于提高装修和托管质量，降低甲方在装修和托管过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有对房屋的最终所有权和收益分配权，确保甲方利益最大化。

2.甲方通过合同条款，对乙方和丙方的行为进行约束，保障甲方权益不受侵害。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意向租赁该物业进行商业经营，丙方作为专业物业管理公司，为保障乙方的商业运营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁范围及管理

1.甲方同意将上述商业物业出租给乙方，乙方有权在该物业内进行商业经营活动。

2.丙方负责物业的管理和维护，确保物业的运营环境符合乙方的商业需求。

二、丙方职责与权利

1.丙方负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、设施维护等。

2.丙方有权制定物业的管理规则，并要求乙方遵守。

3.丙方有权对乙方的商业经营活动进行监督，确保其不违反相关法律法规及物业规定。

三、乙方职责与权利

1.乙方负责支付租金，并按约定时间支付物业管理费。

2.乙方有权对丙方的管理服务进行监督，并提出改进建议。

3.乙方有权根据商业需求对物业内部进行装修和改造，但需获得丙方的同意。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对物业的租赁权，甲方不得擅自终止租赁合同。

2.乙方享有物业内商业经营的自主权，丙方不得干预乙方的正常商业活动。

3.乙方享有物业收益的分配权，甲方和丙方不得无理干涉。

五、乙方利益条款

1.乙方享有物业租金的调整权，在市场租金上涨时，乙方有权要求甲方调整租金。

2.乙方享有物业装修改造的补偿权，如因乙方装修改造导致物业价值提升，甲方应给予合理补偿。

3.乙方享有物业维护责任的优先权，丙方应优先处理乙方的维修需求。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供物业或擅自终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方不得干涉乙方的商业经营活动，否则乙方有权要求赔偿。

七、丙方违约及责任

1.丙方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。

2.丙方未及时处理乙方的维修需求，应承担相应责任，并赔偿乙方的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决。

2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）物业产权证明文件

（2）租赁协议

（3）其他三方认为必要的文件

十、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的商业经营权益，确保乙方在物业内的商业活动不受干涉。

2.通过明确乙方的权利和利益，有助于乙方在商业经营中保持稳定和持续的发展。

十一、弱