小产权房买卖合同范例范例

小产权房买卖合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方系位于____的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，拥有该房产的完全产权；

2.乙方有意购买甲方的标的房产，并愿意按照本合同约定支付相应价款；

3.甲方愿意将标的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及权利义务

1.标的房产位于____，房产证号为____，房屋所有权归甲方所有。

2.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，并承诺在标的房产交易过程中，积极配合乙方办理过户手续。

3.乙方同意在合同签订之日起____日内，向甲方支付标的房产的购房款____元整（大写：____元整）。

4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将标的房产的产权证、土地证等文件交付给乙方。

二、付款方式及期限

1.乙方按照本合同约定的付款方式，于____年____月____日前将购房款支付至甲方指定的账户。

2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

三、标的房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定，对标的房产进行验收。

3.乙方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情形，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付____元的违约金。

2.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证、土地证等文件；

附件二：付款凭证；

附件三：标的房产验收报告；

附件四：其他有关文件。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于____的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，拥有该房产的完全产权；

2.乙方有意购买甲方的标的房产，但因资金问题需要丙方提供担保；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任；

4.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及权利义务

1.标的房产位于____，房产证号为____，房屋所有权归甲方所有。

2.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，并承诺在标的房产交易过程中，积极配合乙方办理过户手续。

3.乙方同意在合同签订之日起____日内，向甲方支付标的房产的购房款____元整（大写：____元整）。

4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将标的房产的产权证、土地证等文件交付给乙方。

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为____元整（大写：____元整）。

2.丙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金____元整（大写：____元整），作为对担保责任的履行。

3.若乙方在合同履行过程中违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

三、付款方式及期限

1.乙方按照本合同约定的付款方式，于____年____月____日前将购房款支付至甲方指定的账户。

2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定，对标的房产进行验收。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同签订之日起____日内支付担保金。

2.甲方有权要求乙方在合同签订之日起____日内支付购房款的首付款____元整（大写：____元整）。

3.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相应的付款凭证及资金来源证明。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情形，应在验收之日起____日内通知甲方，否则视为乙方自愿放弃对标的房产质量问题的追究权利。

3.乙方在合同履行过程中，如需转让或抵押标的房产，应事先取得甲方的书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、附件

1.标的房产产权证、土地证等文件；

2.付款凭证；

3.标的房产验收报告；

4.其他有关文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的权益，确保购房款的及时支付，降低交易风险。

2.第三方介入有助于建立更加完善的交易体系，提升交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。

2.甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于____的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，拥有该房产的完全产权；

2.乙方有意购买甲方的标的房产，但乙方希望获得更加灵活的付款方式和更长的交房期限，为此丙方同意为乙方的购房行为提供担保；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的担保责任；

4.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及权利义务

1.标的房产位于____，房产证号为____，房屋所有权归甲方所有。

2.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，并承诺在标的房产交易过程中，积极配合乙方办理过户手续。

3.乙方同意在合同签订之日起____日内，向甲方支付标的房产的购房款____元整（大写：____元整）。

4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将标的房产的产权证、土地证等文件交付给乙方。

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为____元整（大写：____元整）。

2.丙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金____元整（大写：____元整），作为对担保责任的履行。

3.若乙方在合同履行过程中违约，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款、承担违约责任等。

三、付款方式及期限

1.乙方有权选择分期付款方式，首付款于合同签订之日起____日内支付，余款于标的房产交付前____日内支付完毕。

2.甲方收到首付款后，应及时向乙方出具收款凭证。

四、标的房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定，对标的房产进行验收。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在合同签订之日起____日内支付担保金。

2.乙方有权要求甲方在合同签订之日起____日内提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供标的房产的维修保养服务。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付____元的违约金。

2.甲方在合同履行过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的情形，应在验收之日起____日内通知乙方，否则视为甲方自愿放弃对标的房产质量问题的追究权利。

3.甲方在合同履行过程中，如需变更标的房产的用途或进行重大装修，应事先取得乙方的书面同意。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、附件

1.标的房产产权证、土地证等文件；

2.付款凭证；

3.标的房产验收报告；

4.其他有关文件。