购营业房合同范例

购营业房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

购营业房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的营业房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋用途：营业房。

1.4建筑面积：__________平方米。

1.5土地使用权类型：__________。

1.6土地使用权年限：__________。

1.7建筑结构：__________。

1.8附属设施：__________。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

（3）甲方应于办理房屋产权转移登记手续之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、房屋交付及产权转移

3.1乙方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________个工作日内通知乙方。

3.3乙方应在甲方通知之日起__________个工作日内，对房屋质量问题进行修复。

3.4甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房屋交易价格的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）房屋买卖合同登记申请费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购营业房合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的营业房，为保障甲方权益，双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋用途：营业房。

1.4建筑面积：__________平方米。

1.5土地使用权类型：__________。

1.6土地使用权年限：__________。

1.7建筑结构：__________。

1.8附属设施：__________。

二、房屋交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

（3）甲方应于办理房屋产权转移登记手续之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对甲方承担连带担保责任，保证甲方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件。

3.3担保方有权监督卖方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。

3.4担保方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定及时办理房屋产权转移登记手续。

四、甲方权益

4.1甲方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋质量、附属设施等进行验收。

4.2甲方有权要求卖方在房屋交付前将房屋内的物品清理干净。

4.3甲方有权要求卖方在房屋交付前将水电费结清。

4.4甲方有权要求卖方在房屋交付前将房屋产权转移登记手续办理完毕。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题造成的损失。

5.3乙方不得以任何理由拒绝办理房屋产权转移登记手续。

5.4乙方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付房屋交易价格的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入意义及目的

9.1第三方介入旨在保障甲方权益，通过担保方的连带责任，确保甲方能够顺利获得房屋并享有相关权益。

9.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导目的及意义

10.1甲方为主导的目的是确保甲方在交易过程中处于有利地位，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方为主导的意义在于提高交易安全性，增强甲方在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋买卖合同登记申请表；

（4）房屋买卖合同登记申请费缴纳凭证；

（5）担保方授权委托书；

（6）担保合同。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁营业房合同

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意租赁乙方名下位于__________的营业房，为保障乙方的权益，双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋用途：营业房。

1.4建筑面积：__________平方米。

1.5土地使用权类型：__________。

1.6土地使用权年限：__________。

1.7建筑结构：__________。

1.8附属设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整（￥__________元），租金支付方式为__________。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同项下对乙方承担连带保证责任，保证甲方按照本合同的约定支付租金。

3.2担保方有权要求甲方提供相关经营资质证明，以确保甲方合法经营。

3.3担保方有权监督甲方在租赁期间的经营行为，确保甲方遵守租赁合同约定。

四、乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在租赁前进行实地查看，并对房屋现状及附属设施进行验收。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状，并结清所有费用。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应按照租赁合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.2甲方不得在租赁期间擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

5.3甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付__________元整的赔偿金。

6.3甲方在租赁期间从事违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导目的及意义

9.1乙方为主导的目的是确保租赁期间房屋的完好状态，维护乙方的合法权益。

9.2乙方为主导的意义在于降低租赁风险，保障房屋的长期稳定收益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，以保障乙方权益为核心，确保租赁期间房屋的合理使用和