茶楼餐饮部租赁合同模板

茶楼餐饮部租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的茶楼餐饮部，愿意将该茶楼餐饮部出租给乙方使用，乙方愿意租赁该茶楼餐饮部，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的茶楼餐饮部，包括但不限于餐饮区、包厢、厨房等设施设备。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、租赁物的使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，爱护设施设备，不得损坏、擅自拆除、擅自改造。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

四、租赁物的转租、转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人。

2.如乙方需将租赁物转租、转借，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的__________%。

2.乙方违反本合同约定，损坏、擅自拆除、擅自改造租赁物的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）租赁物清单

（2）租赁物设施设备清单

（3）租赁物使用说明书

（4）租赁物维护保养指南

（5）甲方营业执照复印件

（6）乙方营业执照复印件

（7）其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的茶楼餐饮部，愿意将该茶楼餐饮部出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的茶楼餐饮部，包括但不限于餐饮区、包厢、厨房等设施设备。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.丙方作为担保方，应保证在乙方未按时支付租金时，在收到甲方书面通知后的__________个工作日内，代为支付乙方应缴纳的租金。

三、租赁物的使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，爱护设施设备，不得损坏、擅自拆除、擅自改造。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，应对乙方的租金支付义务承担连带责任。

2.丙方应保证在租赁期内，乙方的租金支付能力，如乙方出现违约行为，丙方应立即采取补救措施，确保甲方权益不受损害。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方的租金支付情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对乙方的使用行为进行监督。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的责任及限制

1.乙方应按时支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的__________%。

2.乙方不得擅自将租赁物转租、转借给他人，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应取得甲方书面同意。

七、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

2.乙方损坏、擅自拆除、擅自改造租赁物的，应承担赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保方，其介入的意义在于为甲方提供租金支付保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也有利于乙方的租赁稳定性，增加乙方的信用度。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本次租赁合同的目的在于确保租赁物的安全、合法使用，保障自身权益不受损害。通过设定甲方的优先权利和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁合同的顺利进行。

附件：

（1）租赁物清单

（2）租赁物设施设备清单

（3）租赁物使用说明书

（4）租赁物维护保养指南

（5）甲方营业执照复印件

（6）乙方营业执照复印件

（7）丙方营业执照复印件

（8）其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业物业，愿意将该物业出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的商业物业，包括但不限于店面、办公室、仓储区等设施设备。

2.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁费用及支付

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.丙方作为担保方，应保证在乙方未按时支付租金时，在收到甲方书面通知后的__________个工作日内，代为支付乙方应缴纳的租金。

三、乙方的使用权利

1.乙方有权按照租赁物的用途合法使用该物业，包括但不限于商业经营、办公等。

2.乙方有权根据业务需求对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如物业管理、公共设施维护等。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，应对乙方的租金支付义务承担连带责任。

2.丙方应保证在租赁期内，乙方的租金支付能力，如乙方出现违约行为，丙方应立即采取补救措施，确保乙方权益不受损害。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并确保物业的安全性和适宜性。

2.甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，如需变更，应提前__________个月通知乙方。

3.甲方应遵守合同约定，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的__________%。

2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本次租赁合同的目的在于确保租赁物的使用权益，保障自身在租赁期间的业务发展不受影响。通过设定乙方的优先权利和利益条款，以及甲方的违约和限制条款，乙方能够更好地维护自身权益，确保租赁合同的顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本次合同中处于辅助地位，其意义在于提供物业资源，满足乙方的租赁需求。甲方的主导目的在于确保物业的安全和合法使用，同时通过合同条款限制自己的权利，以保障乙方的合法权益。

附件：

（1）租