顶账期房购房合同范例

顶账期房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房产项目（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

3.标的房产的产权性质为____________________；

4.标的房产的预售许可证号为____________________。

二、顶账期房购房合同

1.甲方同意在签订本合同后，支付乙方人民币____________________元作为定金，乙方收到定金后，应向甲方出具收据；

2.甲方应在合同签订后____________________日内，支付乙方人民币____________________元作为首付款；

3.甲方在支付首付款后，应按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在标的房产交付使用前，甲方应在每季度末支付乙方人民币____________________元；

（2）在标的房产交付使用后，甲方应在每半年末支付乙方人民币____________________元；

4.甲方应在标的房产交付使用前支付完毕全部房款；

5.乙方应在标的房产交付使用前，向甲方提供标的房产的产权证书。

三、标的房产的交付与验收

1.乙方应在标的房产竣工验收合格后____________________日内，向甲方交付标的房产；

2.甲方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收；

3.甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收合格后____________________日内，书面通知乙方，乙方应在收到通知后____________________日内予以整改；

4.甲方在验收合格后，应在____________________日内办理标的房产的产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房款的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金；

2.乙方未按照本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的预售许可证复印件；

2.标的房产的规划许可证复印件；

3.标的房产的土地使用权证复印件；

4.乙方开发的房产项目的相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房产项目（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.丙方同意为甲乙双方签订的顶账期房购房合同提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜以及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

3.标的房产的产权性质为____________________；

4.标的房产的预售许可证号为____________________。

二、顶账期房购房合同

1.甲方同意在签订本合同后，支付乙方人民币____________________元作为定金，乙方收到定金后，应向甲方出具收据；

2.甲方应在合同签订后____________________日内，支付乙方人民币____________________元作为首付款；

3.甲方在支付首付款后，应按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在标的房产交付使用前，甲方应在每季度末支付乙方人民币____________________元；

（2）在标的房产交付使用后，甲方应在每半年末支付乙方人民币____________________元；

4.甲方应在标的房产交付使用前支付完毕全部房款；

5.乙方应在标的房产交付使用前，向甲方提供标的房产的产权证书。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等；

2.担保方应在甲方未按合同约定支付房款时，在接到乙方书面通知后____________________日内，履行保证责任。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房产的优先购买权，在乙方将标的房产转让给第三方时，甲方有权在同等条件下优先购买；

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供房产项目的工程进度报告，确保工程进度符合合同约定；

3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定交付标的房产的，应向甲方支付人民币____________________元的违约金；

2.乙方未按合同约定提供房屋质量保证的，应承担相应的法律责任；

3.乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.乙方不得以任何形式将标的房产抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的预售许可证复印件；

2.标的房产的规划许可证复印件；

3.标的房产的土地使用权证复印件；

4.丙方出具的担保函；

5.乙方开发的房产项目的相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方的购房行为提供保障，确保甲方在支付房款过程中不受损失。通过丙方的担保，甲方在支付房款时享有更高的安全性和信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过设定多项权益条款，确保自身在购房过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，使乙方的责任更加明确，维护甲方的利益。甲方的主导地位有助于保障交易的安全性和公平性，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向购买甲方开发的位于____________________的房产项目（以下简称“标的房产”）；

2.甲方同意将标的房产出售给乙方；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，并承担相应的风险；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜以及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________；

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

3.标的房产的产权性质为____________________；

4.标的房产的预售许可证号为____________________。

二、购房合同

1.乙方同意在签订本合同后，支付甲方人民币____________________元作为定金，甲方收到定金后，应向乙方出具收据；

2.乙方应在合同签订后____________________日内，支付甲方人民币____________________元作为首付款；

3.乙方在支付首付款后，应按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）在标的房产交付使用前，乙方应在每季度末支付甲方人民币____________________元；

（2）在标的房产交付使用后，乙方应在每半年末支付甲方人民币____________________元；

4.乙方应在标的房产交付使用前支付完毕全部房款；

5.甲方应在标的房产交付使用前，向乙方提供标的房产的产权证书。

三、融资方责任

1.融资方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于支付标的房产的购房款；

2.融资方应在乙方支付首付款后，按照约定的融资方案，在____________________日内向乙方发放融资款项；

3.融资方在乙方未按合同约定支付房款时，有权采取必要措施，包括但不限于追讨欠款、终止融资等。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房产的优先购买权，在甲方将标的房产转让给第三方时，乙方有权在同等条件下优先购买；

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前提供房产项目的工程进度报告，确保工程进度符合合同约定；

3.乙方有权要求甲方在标的房产交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付人民币____________________元的违约金；

2.甲方未按合同约定提供房屋质量保证的，应承担相应的法律责任；

3.甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；

4.甲方不得以任何形式将标的房产抵押给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的预售许可证复印件；

2.标的房产的规划许可证复印件；

3.标的房产的土地使用权证复印件；

4.丙方出具的融资协议；