饭店餐饮出租合同范例

饭店餐饮出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的饭店餐饮设施，乙方愿意承租该设施用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的饭店餐饮设施包括但不限于以下内容：

（1）饭店内的餐厅、厨房、储藏室等；

（2）经营所需的餐饮设备、餐具、厨房用具等；

（3）饭店内的桌椅、空调、照明等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付时间为每月______日前；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、经营责任

4.1乙方在租赁期限内，负责经营饭店餐饮业务，并保证经营活动的合法合规。

4.2乙方应遵守国家及地方的餐饮行业相关规定，确保食品安全、卫生。

4.3乙方应对租赁标的物进行合理使用，不得擅自改变其结构、功能。

五、物业管理

5.1乙方应遵守饭店物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

5.2乙方在经营过程中，应确保饭店环境整洁、秩序井然。

六、维修及保养

6.1租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维修及保养，确保设施的正常使用。

6.2对于因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.饭店餐饮设施清单

2.餐饮行业相关规定

3.饭店物业管理规定

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的饭店餐饮设施，乙方愿意承租该设施用于经营餐饮业务，丙方作为第三方担保人，为乙方的经营行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的饭店餐饮设施包括但不限于以下内容：

（1）饭店内的餐厅、厨房、储藏室等；

（2）经营所需的餐饮设备、餐具、厨房用具等；

（3）饭店内的桌椅、空调、照明等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付时间为每月______日前；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应支付给甲方的租金及违约金承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金或违反本合同约定时，在接到甲方书面通知后______个工作日内，代为支付相应款项。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方享有对饭店餐饮设施的完全使用权，包括但不限于经营、租赁、出售或抵押等权利。

5.2甲方有权监督乙方经营活动的合法合规性，并要求乙方提供相关经营资料。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前______个月通知乙方。

5.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守国家及地方的餐饮行业相关规定，确保食品安全、卫生。

6.3乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、功能，或将其转让、转租给第三方。

6.4乙方应承担因经营行为导致的饭店餐饮设施损坏的责任，并负责修复或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

7.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在经营过程中，如发生重大安全事故或违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1本合同因以下情形之一解除：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后______个工作日内仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后______个工作日内仍未改正；

（3）乙方发生重大安全事故或违法行为；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.饭店餐饮设施清单

2.餐饮行业相关规定

3.饭店物业管理规定

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其参与本合同的目的在于增加甲方的信心，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的参与有助于提高合同的执行力，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保饭店餐饮设施的合理利用，实现自身利益最大化。通过合同条款的设定，甲方可以实现对乙方经营行为的监督和管理，确保饭店的稳定经营和持续盈利。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业房产，乙方愿意承租该房产用于开设餐饮门店，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租的商业房产包括但不限于以下内容：

（1）餐饮门店的店面、厨房、储藏室等；

（2）经营所需的餐饮设备、餐具、厨房用具等；

（3）店面内的桌椅、空调、照明等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付时间为每月______日前；

（3）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应支付给甲方的租金及违约金承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未按时支付租金或违反本合同约定时，在接到甲方书面通知后______个工作日内，代为支付相应款项。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有对租赁房产的独立使用权，包括但不限于经营、装修、装饰等权利。

5.2乙方有权根据市场情况和经营需要，对店面进行合理装修和装饰，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据经营状况调整经营策略，包括但不限于菜单调整、营业时间调整等。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证出租房产的合法合规，并确保房产符合乙方经营所需的条件。

6.2甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、保安、绿化等。

6.3甲方不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同因以下情形之一解除：

（1）甲方未按时提供符合约定的房产或物业服务；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业房产设施清单

2.餐饮行业相关规定

3.物业管理规定

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位，其目的