集资建房合同范例

集资建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（集资人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（建设单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同背景

鉴于甲方拟集资建设住宅楼，乙方愿意承接该项目建设，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

三、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.建设规模：____________________

4.建设工期：____________________

5.建设资金：____________________

四、集资方式及比例

1.集资方式：____________________

2.集资比例：____________________

3.甲方按照集资比例向乙方缴纳集资款。

五、项目投资与管理

1.甲方对项目建设进行监督，乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。

2.乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目建设符合国家有关法律法规及质量标准。

3.甲方有权对项目投资进行审查，乙方应积极配合。

六、付款方式及期限

1.甲方按照集资比例向乙方缴纳集资款，具体付款方式及期限如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方收到集资款后，应及时开具收款凭证。

七、风险承担

1.由于不可抗力因素导致的工程延误、质量缺陷等风险，由双方协商解决。

2.由于甲方原因导致的工程延误、质量缺陷等风险，由甲方承担相应责任。

3.由于乙方原因导致的工程延误、质量缺陷等风险，由乙方承担相应责任。

八、合同解除与终止

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（2）国家政策、法规发生变化，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理未完成的工程和已支付的款项。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效与期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年。

十一、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目规划设计方案

3.土地使用权证明

4.建设单位资质证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（集资人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（建设单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同背景

鉴于甲方拟集资建设住宅楼，乙方愿意承接该项目建设，为保障甲方权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

三、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.建设规模：____________________

4.建设工期：____________________

5.建设资金：____________________

四、集资方式及比例

1.集资方式：____________________

2.集资比例：____________________

3.甲方按照集资比例向乙方缴纳集资款。

五、丙方责任与权利

1.丙方对乙方项目建设进行全程监督，确保项目符合国家法律法规及质量标准。

2.丙方有权要求乙方定期提交项目进展报告，并对项目资金使用情况进行审查。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同约定，确保甲方权益不受损害。

六、乙方责任与权利

1.乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，确保项目建设符合国家有关法律法规及质量标准。

2.乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈项目进展情况，并接受甲方监督。

3.乙方有权要求甲方按照集资比例缴纳集资款。

七、甲方权益保障

1.甲方享有项目投资收益权，项目建成后，甲方按集资比例享有房产所有权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供项目建设相关资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还集资款、支付违约金等。

八、违约责任

1.乙方如未按合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方退还集资款，并支付相应违约金。

2.丙方如未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应责任，包括但不限于退还集资款、支付违约金等。

3.任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

九、合同解除与终止

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（2）国家政策、法规发生变化，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理未完成的工程和已支付的款项。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保项目建设顺利进行。通过丙方作为担保机构，甲方在项目建设过程中享有更多的话语权，有利于降低项目风险，确保项目质量。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为集资人，享有项目投资收益权，通过合同约定，甲方在项目建设过程中拥有更多权益保障，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资租赁公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、合同背景

鉴于甲方拟开发住宅项目，乙方拟购买甲方开发的住宅，为解决乙方购房资金需求，丙方作为第三方融资租赁公司，同意为乙方提供融资租赁服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

三、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.住宅类型：____________________

4.住宅数量：____________________

5.住宅价格：____________________

四、融资租赁方式及条款

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资租赁服务。

2.融资租赁期限为____________________年。

3.乙方应按照丙方要求的支付方式，分期支付租金。

五、丙方责任与权利

1.丙方负责提供融资租赁服务，确保乙方获得购房所需的资金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

3.丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权在必要时调整租金或提前终止租赁合同。

六、甲方责任与权利

1.甲方承诺按照合同约定的时间和质量标准完成住宅项目建设。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

3.甲方有权在乙方按时支付租金的情况下，将乙方的住宅产权登记在乙方名下。

七、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定，按时向丙方支付租金。

2.乙方有权在支付全部租金后，获得住宅的产权。

3.乙方有权在丙方同意的情况下，提前支付部分或全部租金，以缩短租赁期限。

八、违约责任

1.乙方如未按合同约定支付租金，丙方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。

2.甲方如未按合同约定完成住宅项目建设，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。

3.丙方如未按合同约定提供融资租赁服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、合同解除与终止

1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（2）国家政策、法规发生变化，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照约定处理未完成的工程和已支付的款项。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效与期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____________________年。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购房者，是融资租赁合同的核心利益相关方。乙方