餐厅出租免责合同范例

餐厅出租免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅，并愿意将该餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于________________________的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延长____年。

三、租赁物权利义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，无任何法律纠纷。

2.甲方负责租赁物的维修保养，确保租赁物符合乙方正常经营使用需求。

3.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

四、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方可协商调整租金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）如甲方未按约定进行维修保养，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅租赁物平面图

2.餐厅租赁物权属证明

3.餐厅租赁物维修保养清单

4.银行付款凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅，并愿意将该餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该餐厅，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方参与监督和管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于________________________的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延长____年。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责监督和管理乙方在租赁期间对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的各项条款。

2.丙方有权对乙方的经营行为进行审查，并提出合理化建议。

3.丙方有权要求乙方提供相关经营数据，以核实乙方经营状况。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。

2.甲方有权要求乙方保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法经营活动。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁物租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方可协商调整租金。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行监督和管理职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任。

（2）如丙方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求丙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅租赁物平面图

2.餐厅租赁物权属证明

3.餐厅租赁物维修保养清单

4.银行付款凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方参与监督和管理，旨在保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，维护租赁物的完好，以及规范乙方的经营行为。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，为确保自身权益，甲方在合同中设定了多项权利条款，同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款，以确保甲方在租赁期间的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，并愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间进行经营活动，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方提供咨询服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将位于________________________的商业空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限自动延长____年。

三、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，提供专业的咨询服务，包括但不限于市场分析、经营策略、法律咨询等。

2.丙方有权对乙方的经营状况进行定期评估，并提出改进建议。

3.丙方有权要求乙方提供经营数据，以进行咨询服务。

四、乙方权益保障

1.乙方享有对租赁空间的完整使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护服务，确保租赁空间符合经营需求。

3.乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租赁空间无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、租金及支付方式

1.本合同租赁空间租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金变动，双方可协商调整租金。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁空间，或提供的服务不符合约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

（2）如甲方未履行维护义务，导致租赁空间无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。

2.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行咨询服务义务，或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求丙方承担相应责任。

（2）如丙方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求丙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业空间平面图

2.商业空间使用权证明

3.服务设施清单

4.银行付款凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望通过引入第三方