预售合同模板

预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），该预售房屋已取得预售许可证，甲方愿意将该预售房屋预售给乙方，乙方愿意购买该预售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地址：__________________

1.2预售房屋的建筑面积：__________________

1.3预售房屋的户型：__________________

1.4预售房屋的楼层：__________________

1.5预售房屋的朝向：__________________

二、预售房屋的价格及支付方式

2.1预售房屋的总价：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的_____%作为首付款。

2.2.2预付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的_____%作为预付款。

2.2.3尾款：在甲方取得预售房屋的产权证并交付给乙方之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的_____%作为尾款。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将预售房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方在收到预售房屋后，应按照《商品房买卖合同》约定的标准对预售房屋进行验收。

3.3验收期限：乙方应在收到预售房屋之日起____个工作日内完成验收。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2产权登记费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付预售房屋，应向乙方支付违约金，违约金按总价款的_____%计算。

5.1.2若甲方提供的预售房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_____%计算。

5.2.2若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按总价款的_____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.房地产项目施工许可证复印件；

4.房地产项目竣工验收备案证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房地产项目（以下简称“预售房屋”），该预售房屋已取得预售许可证，甲方愿意将该预售房屋预售给乙方，乙方愿意购买该预售房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.1预售房屋的坐落地址：__________________

1.2预售房屋的建筑面积：__________________

1.3预售房屋的户型：__________________

1.4预售房屋的楼层：__________________

1.5预售房屋的朝向：__________________

二、预售房屋的价格及支付方式

2.1预售房屋的总价：__________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的_____%作为首付款。

2.2.2预付款：在签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的_____%作为预付款。

2.2.3尾款：在甲方取得预售房屋的产权证并交付给乙方之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付剩余总价款的_____%作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为总价款的_____%。

3.2丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为担保金额的_____%。

3.3丙方承诺，在乙方未按时支付款项的情况下，立即履行担保责任，向甲方支付相应的款项。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将预售房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方在收到预售房屋后，应按照《商品房买卖合同》约定的标准对预售房屋进行验收。

4.3验收期限：乙方应在收到预售房屋之日起____个工作日内完成验收。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2产权登记费用由乙方承担。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定进行验收。

6.3甲方有权要求乙方在产权登记前支付全部款项。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付预售房屋。

7.2乙方有权在房屋交付后按照约定进行验收。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_____%计算。

8.2若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金按总价款的_____%计算。

8.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将购房合同转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方的购房行为提供信用担保，确保甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地预售房屋，同时也为乙方的购房提供了额外的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售房屋的所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条款、验收标准和违约责任，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的可执行性，降低了交易风险。甲方的主导地位有助于确保房地产项目的顺利进行，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（出租人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保机构）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产已符合租赁条件，甲方愿意将该租赁房产出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房产。丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的坐落地址：__________________

1.2租赁房产的建筑面积：__________________

1.3租赁房产的户型：__________________

1.4租赁房产的楼层：__________________

1.5租赁房产的朝向：__________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务，担保金额为租赁房产月租金总额的____个月。

3.2丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为担保金额的____%。

3.3丙方承诺，在乙方未按时支付租金的情况下，立即履行担保责任，向甲方支付相应的租金。

四、租赁房屋的使用及维护

4.1乙方应按照租赁房产的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

4.2乙方应保持租赁房产的完好状态，对租赁房产进行必要的维护和保养。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.2甲方有权要求乙方合理使用租赁房产，并保持其完好。

5.3甲方应保证租赁房产符合租赁条件，并承担必要的维修责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房产。

6.2乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，但不得擅自改变其结构和用途。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租。

七、乙方的权益条款

7.1乙方在租赁期内，享有租赁房产的占有、使用、收益的权利。

7.2乙方有权在租赁期满后，优先享有续租权。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期满前进行必要的维修。

八、甲方的违约及限制条款

8.1若甲方未按本合同约定提供符合租赁条件的房产，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。

8.2若甲方未在租赁期满前完成必要的维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三