购房返租补充合同范例

购房返租补充合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

鉴于出租方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，以下简称“该房屋”，出租方愿将该房屋出租给承租方，承租方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.本补充协议签订之日起，租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租赁期满后，如出租方同意继续出租，双方应另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元，乙方应于每月________________________日向甲方支付租金人民币________________________元。

2.租金支付方式：________________________（现金、银行转账等）。

三、房屋返租

1.甲方同意将本房屋返租给乙方，乙方同意接受甲方返租。

2.返租期限与租赁期限相同，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.返租期间，甲方每月向乙方支付返租收益人民币________________________元。

四、房屋维修及保养

1.在租赁期限内，乙方应妥善使用该房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。

2.租赁期满后，如房屋设施完好，乙方无需承担维修责任。

五、违约责任

1.甲方未按时支付返租收益的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付收益的________________________%。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________________________%。

3.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼。

七、其他

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.出租方身份证明文件

3.承租方身份证明文件

4.其他相关文件

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：________________________

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

鉴于出租方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，以下简称“该房屋”，出租方愿将该房屋出租给承租方，并由管理方负责该房屋的管理与运营，双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.本补充协议签订之日起，租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租赁期满后，如出租方同意继续出租，双方应另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元，乙方应于每月________________________日向甲方支付租金人民币________________________元。

2.租金支付方式：________________________（现金、银行转账等）。

三、房屋返租

1.甲方同意将本房屋返租给乙方，并由管理方负责返租事宜。

2.返租期限与租赁期限相同，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

3.返租收益为每月人民币________________________元，由管理方负责收取并按月支付给甲方。

四、管理方责任与权利

1.管理方负责该房屋的日常管理与运营，包括但不限于维修保养、房屋租赁、租金收取等。

2.管理方有权对违反租赁合同的承租方采取必要的措施，包括但不限于解除租赁合同、收回房屋等。

3.管理方有权对房屋进行必要的装修改造，以提升房屋的出租价值。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有租金收益，并有权要求管理方按时支付。

2.甲方有权监督管理方的管理工作，并对管理方的违法行为提出异议。

3.甲方负责房屋的产权证明文件，并在租赁期满后收回房屋。

六、乙方的违约责任与限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的________________________%。

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反租赁合同的其他约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、第三方介入的意义与目的

1.丙方作为管理方介入，旨在通过专业的管理提升房屋的价值，确保甲方的租金收益。

2.管理方的专业运营能够降低甲方的管理成本，使甲方专注于其他投资活动。

八、甲方为主导的目的与意义

1.甲方作为房屋所有者，拥有最终决策权，确保甲方在租赁过程中权益得到充分保障。

2.甲方通过主导合同条款，确保在租赁期满后能够顺利收回房屋，并维护自身的合法权益。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.出租方身份证明文件

3.承租方身份证明文件

4.管理方身份证明文件

5.其他相关文件

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：________________________

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：________________________

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“运营商”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方开发的位于________________________的住宅项目，乙方有意购买该项目的房屋，并由丙方作为项目的运营管理方，双方经协商一致，达成如下补充协议：

一、购房合同

1.乙方同意购买甲方开发的位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米。

2.双方签订正式的购房合同，购房合同编号为：________________________。

二、返租服务

1.甲方承诺，乙方购买房屋后，甲方将提供返租服务，由丙方负责运营管理。

2.返租期限为________________________年，自房屋交付使用之日起计算。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责运营管理乙方的房屋，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋维护等。

2.丙方有权根据市场情况调整返租价格，但需提前通知乙方。

3.丙方有权对房屋进行必要的装修改造，以提升房屋的出租价值。

四、乙方权益与责任

1.乙方享有返租收益，返租收益为每月人民币________________________元。

2.乙方有权监督丙方的运营管理工作，并对丙方的违法行为提出异议。

3.乙方在返租期间拥有优先购买权，即丙方出售房屋时，乙方有权以同等条件购买。

五、甲方的违约责任与限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。

2.甲方未提供返租服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。

3.甲方违反购房合同的其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方权益与责任

1.丙方有权收取房屋租金，并扣除合理的管理费用。

2.丙方应保证房屋的出租率，确保乙方的返租收益。

3.丙方违反返租服务协议的，乙方有权解除协议，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方为主导的目的与意义

1.乙方作为购房者，通过返租服务确保了房屋的稳定收益，降低了投资风险。

2.乙方通过优先购买权，保障了在房屋出租期满后能够以有利条件购买房屋。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为开发商，通过引入丙方作为运营商，实现了专业化的运营管理，降低了自