超市经营权整体转让合同

超市经营权整体转让合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3超市第二条转让内容2.1转让标的2.2经营权范围第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让期限5.1合同期限5.2续约条件第六条经营管理和运营6.1受让方的经营权6.2管理与运营6.3人员安排第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条税费承担13.1转让方的税费13.2受让方的税费第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2通知和送达14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指具有超市经营权的企业或个人，即本合同所述的超市原经营权所有者。1.2受让方受让方是指与转让方签订本合同，并按照合同约定获得超市经营权的独立法人或其他组织。1.3超市超市是指转让方拥有经营权的实体店铺，位于_______（详细地址），经营范围包括_______（具体经营范围）。第二条转让内容2.1转让标的转让标的为转让方拥有的超市经营权，包括但不限于超市的营业执照、经营许可证、品牌使用权、客户资源、员工队伍等。2.2经营权范围经营权范围具体指转让方在合同签订之日前已获得的超市经营权限所涉及的所有权益和义务。第三条转让条件3.1转让方应满足的条件转让方在合同签订之日起，应保证超市的经营权合法、有效，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应按合同约定方式支付。4.2支付方式受让方支付转让价款的方式为_______（银行转账、现金支付等），具体支付细节在本合同附件中约定。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付完毕。第五条转让期限5.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。5.2续约条件如双方同意在合同到期后继续合作，可按本合同约定的条件进行续约。第六条经营管理和运营6.1受让方的经营权受让方在合同有效期内拥有超市的经营权，并负责超市的日常经营管理。6.2管理与运营受让方应按照转让方的经营模式和标准进行经营管理，保证超市的服务质量和经营效益。6.3人员安排受让方有权对超市现有人员进行调整，但应尊重员工的人事权利，并保障员工的合法权益。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的直接经济损失。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为_______（具体地点），任何因本合同引起的诉讼，均适用_______（法院名称）的管辖。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照双方协商确定的方式进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减少损失。第十三条税费承担13.1转让方的税费转让方应承担因转让经营权所产生的所有税费。13.2受让方的税费受让方应承担因取得经营权和使用转让方资产所产生的所有税费。第十四条其他条款14.1合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为合同约定的联系地址。14.3合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方提供商品或服务；第三方参与超市的经营管理；第三方与甲乙双方发生合同关系。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的事务，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。2.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第三条第三方权利3.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利限于其介入的范围内，不得超越合同约定的权利和义务。3.2第三方权利限制第三方不得依据本合同对甲乙双方主张任何超出合同约定的权利。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、雇员或合伙人。4.2第三方行为的界定第三方行为不得视为甲乙双方的行为，甲乙双方不承担第三方行为的法律责任。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入范围及第三方与甲乙双方的关系。5.2第三方介入的告知内容第三方介入时，应向甲乙双方提供详细的身份证明、联系方式及介入目的和方式。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件应明确第三方介入的范围、权利、义务及责任限额。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同或附件的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。7.2甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的直接经济损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地为_______（具体地点），任何因本合同引起的诉讼，均适用_______（法院名称）的管辖。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照双方协商确定的方式进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取合理措施减少损失。第十二条税费承担12.1转让方的税费转让方应承担因转让经营权所产生的所有税费。12.2受让方的税费受让方应承担因取得经营权和使用转让方资产所产生的所有税费。第十三条合同的完整性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：超市经营权证明文件文件内容：包括但不限于超市的营业执照、经营许可证等证明其经营权的文件。要求：文件必须合法有效，无任何法律纠纷。附件二：超市资产清单文件内容：详细列出超市所有的资产，包括但不限于房产、设备、库存等。要求：清单必须真实准确，不得有任何遗漏。附件三：超市员工名册文件内容：列出超市所有员工的姓名、职位、联系方式等信息。要求：名册必须更新及时，确保信息的准确性。附件四：超市经营模式和标准文件内容：详细描述超市的经营模式、操作流程、服务标准等。要求：模式和标准必须符合行业规定，并能实际操作执行。附件五：合同履行期间的财务报表文件内容：包括月度、季度、年度的财务报表，反映超市的财务状况。要求：报表必须真实反映超市的经营状况，不得有任何虚假信息。附件六：合同履行期间的经营业绩报告文件内容：包括月度、季度、年度的经营业绩报告，反映超市的经营成果。要求：报告必须真实反映超市的经营成果，不得有任何虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供完整的经营权证明文件。2.转让方未能按照合同约定提供完整的资产清单。3.转让方未能按照合同约定提供完整的员工名册。4.转让方未能按照合同约定提供完整的经营模式和标准。5.