购房意向合同

购房意向合同完整版本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修标准5.1装修风格5.2装修材料5.3装修质量第六条配套设施6.1交通设施6.2教育资源6.3医疗设施6.4商业设施第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房人违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1购房优惠12.2礼品赠送12.3购房人更名第十三条合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条双方声明及承诺14.1购房人声明14.2开发商声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：110105198003071.1.4购房人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2开发商信息1.2.1开发商名称：北京某某房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2.3开发商联系人：第二条房屋信息2.1房屋位置：位于北京市某某区某某街道某某小区某某号楼某某单元2.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫2.4房屋单价与总价：房屋销售单价为每平方米X元，房屋总价为X元（大写：人民币X元整）第三条付款方式及进度3.1定金：购房人应在签署本合同之日起X日内，向开发商支付定金人民币X元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，购房人不得以任何理由要求退还。3.2首付款：购房人应按照双方约定的首付款比例（%）支付首付款，首付款金额为人民币X元整。首付款支付后，购房人应按照开发商的贷款合作银行的要求，办理贷款手续。3.3贷款：购房人如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项，由购房人与银行协商确定。3.4尾款：购房人在取得房屋所有权证并完成房屋交付后，应按照本合同约定支付尾款，尾款金额为人民币X元整。第四条交付时间及条件4.1交付时间：开发商应在本合同约定的房屋交付日期（年月日）前，将符合本合同约定的房屋交付给购房人。（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过验收；（2）房屋内部装修工程质量合格，并通过验收；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋所有权证办理完毕，过户至购房人名下。第五条装修标准5.1装修风格：本房屋装修风格为现代简约风格。5.2装修材料：装修材料应符合国家相关标准，且具有环保认证。主要装修材料包括：瓷砖、地板、涂料、木材、卫浴洁具等。5.3装修质量：房屋装修工程质量应符合国家相关标准和行业规定，并保证使用安全。装修工程应验收合格后，方可交付使用。第六条配套设施6.1交通设施：房屋附近应有公交线路、地铁站点等交通工具，确保购房人出行便利。6.2教育资源：房屋附近应有幼儿园、小学、中学等教育机构，确保购房人子女教育需求得到满足。6.3医疗设施：房屋附近应有医院、诊所等医疗机构，确保购房人就医需求得到满足。6.4商业设施：房屋附近应有商场、超市、菜市场等商业设施，确保购房人的生活需求得到满足。第七条物业管理7.1物业管理公司：本房屋的物业管理公司为北京某某物业管理有限责任公司。7.2物业管理费用：物业管理费用为每月每平方米X元，按年度支付。7.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、保养、清洁、安全巡查等服务。购房人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋面积、单价、交付时间等。8.1.3合同变更不得违反法律法规、政策规定及双方原有约定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）购房人因特殊原因无法继续购买房屋；（3）开发商无法按照合同约定交付房屋；（4）双方约定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还已支付的款项、办理房屋权属转移等。第九条违约责任9.1购房人违约9.1.1购房人未按约定时间支付定金、首付款、贷款尾款或其他款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期贷款利率。9.1.2购房人未按约定时间办理贷款手续或提供贷款所需资料的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。9.2开发商违约9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。9.2.2开发商交付的房屋不符合约定质量标准的，购房人有权要求开发商按照合同约定承担修复、赔偿责任。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1购房优惠：购房人凭相关证明文件可享受购房优惠X元。12.2礼品赠送：开发商赠送购房人价值X元的家用电器一套。12.3购房人更名：购房人如需更名，应提前书面通知开发商，并按照开发商规定的程序办理。第十三条合同的生效、修改与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规、政策规定要求终止合同。第十四条双方声明及承诺14.1购房人声明：本合同签订时，购房人具备完全民事行为能力，提供的个人信息真实有效。14.2开发商声明：本合同签订时，开发商具备房地产开发资质，提供的房屋信息真实有效。14.3双方承诺：双方在签订合同时，均如实陈述了相关信息，遵守法律法规，诚信履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、贷款等相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保甲乙方的权益得到保障。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙方进行房屋交易，包括但不限于寻找合适的房源、协商房价、协助签订合同等。中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性，并依法收取佣金。2.2金融机构介入金融机构负责为甲方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。金融机构应按照国家相关政策及合同约定，按时足额发放贷款，并收取利息及相关费用。2.3物业管理公司介入物业管理公司负责物业的管理与维护，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、保养、清洁、安全巡查等。物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方类型、介入程度等因素确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同中注明。如合同中未明确，双方可协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的意愿和要求，确保甲乙方的权益得到保障。4.2第三方与开发商如第三方为开发商指定或推荐，第三方在履行合同过程中，应服从开发商的管理和协调，确保房屋交易顺利进行。4.3第三方与金融机构如第三方为金融机构指定或推荐，第三方在履行合同过程中，应遵守金融机构的相关规定，确保贷款手续顺利进行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介机构额外条款（1）中介机构应在其职责范围内，提供真实、准确的房源信息；（2）中介机构应依法收取佣金，不得收取任何未予约定的费用；（3）中介机构应按照约定时间完成其职责，如未按约定时间完成，应支付违约金。5.2金融机构额外条款（1）金融机构应按照约定时间审批、发放贷款，如未按约定时间完成，应支付违约金；（2）金融机构应按照约定利率、还款方式收取利息及相关费用；（3）金融机构应提供贷款咨询服务，协助甲方了解贷款相关事项。5.3物业管理公司额外条款（1）物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业服务；（2）物业管理公司应定期进行设施设备维护保养，确保房屋及配套设施设备正常使用；（3）物业管理公司应建立健全安全管理体系，确保购房人的人身及财产安全。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任划分依据法律法规、合同约定及公平原则确定。6.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同过程中，未尽到应尽的责任，导致甲乙方损失，第三方应承担主要赔偿责任。如甲乙方未按约定履行合同义务，导致损失，第三方不承担赔偿责任。6.3第三方与开发商的责任划分如第三方为开发商指定或推荐，且开发商存在过错的，开发商应承担相应的赔偿责任。如第三方非开发商指定或推荐，第三方与开发商不承担连带赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋装修标准及材料清单附件三：物业管理协议附件四：贷款申请协议附件五：中介服务协议附件六：房屋交付确认书附件七：质量保证书附件八：产权证复印件附件九：购房人身份证明复印件附件十：开发商资质证明复印件附件一：房屋买卖合同本合同为房屋买卖双方之间的主要合同，明确了双方的权利义务、房屋信息、付款方式、交付时间及条件等内容。附件二：房屋装修标准及材料清单本附件详细列出了房屋装修的风格、材料及质量标准，以便购房人了解并监督开发商的装修工作。附件三：物业管理协议本协议明确了物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等事项，购房人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。附件四：贷款申请协议本协议为购房人与金融机构之间的贷款申请协议，明确了贷款额度、利率、还款方式等事项。附件五：中介服务协议本协议明确了中介机构提供的服务内容、服务标准、收费标准等事项，中介机构应按照约定提供服务。附件六：房屋交付确认书本确认书为房屋交付时双方确认房屋状况的文件，确认内容包括房屋的外观、内部状况等。附件七：质量保证书本保证书由开发商出具，承诺房屋质量符合国家标准，并承担相应的质量维修责任。附件八：产权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件九：购房人身份证明复印件本附件为购房人的身份证明复印件，用于证明购房人的身份。附件十：开发商资质证明复印件本附件为开发商的资质证明复印件，用于证明开发商的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按约定时间支付定金、首付款、贷款尾款或其他款项的。示例说明：如购房人延迟支付定金，应按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。2.购房人未按约定时间办理贷款手续或提供贷款所需资料的。示例说明：如购房人延迟