房地产中介服务合同模板

房地产中介服务合同模板精选本合同目录一览1.中介服务内容1.1房源信息搜集1.2客源信息搜集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易谈判1.6协助签署合同1.7交易手续办理1.8售后服务2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.中介费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.双方权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务4.2委托方的权利和义务5.违约责任5.1中介方违约责任5.2委托方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.附加条款12.1附加条款内容13.合同的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：1.中介服务内容1.1房源信息搜集：中介方应根据委托方的需求，搜集并整理符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格、朝向、配套设施等。1.2客源信息搜集：中介方应根据委托方的需求，搜集并整理符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求面积、户型、楼层、价格、朝向、配套设施等。1.3房源带看：中介方应安排专业人员带领委托方实地查看房源，并提供专业的看房意见和建议。1.4客源匹配：中介方应根据委托方提供的客源信息，匹配合适的房源，并安排双方进行看房。1.5交易谈判：中介方应协助委托方与购房方进行交易谈判，并争取最优惠的交易条件。1.6协助签署合同：中介方应协助双方完成合同的签署，并解释合同条款和注意事项。1.7交易手续办理：中介方应协助双方办理房屋交易所需的手续，包括但不限于房屋买卖合同登记、贷款申请、税费缴纳等。1.8售后服务：中介方应提供售后服务，包括但不限于合同纠纷解决、房屋交付、产权过户等。2.合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同结束日期：本合同在委托方购买或出售房屋成功后自然结束。3.中介费用3.1服务费计算方式：中介方的服务费根据房屋交易的总金额按一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2费用支付时间：委托方应在中介方完成房源带看、客源匹配、交易谈判等中介服务后支付服务费。3.3费用支付方式：委托方可以通过现金、转账等方式支付中介服务费。4.双方权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务：4.1.1中介方应按照约定提供专业的房地产中介服务，并保密委托方的个人信息和房源信息。4.1.2中介方应如实向委托方提供房源和客源信息，并确保信息的真实性和准确性。4.1.3中介方应协助双方解决交易过程中的问题，并提供必要的咨询和帮助。4.2委托方的权利和义务：4.2.1委托方应如实向中介方提供购房需求和房源信息，并确保信息的真实性和准确性。4.2.2委托方应按照约定支付中介服务费，并配合中介方完成交易手续。4.2.3委托方应对中介方提供的中介服务给予合理的评价和反馈。5.违约责任5.1中介方违约责任：5.1.1中介方未按照约定提供中介服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.1.2中介方未保密委托方的个人信息和房源信息，导致信息泄露的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2委托方违约责任：5.2.1委托方未按照约定支付中介服务费，或未配合中介方完成交易手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2委托方提供虚假的购房需求和房源信息，导致交易失败的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产中介协会或消费者协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私、未公开的房源信息、客源信息等，应予以严格保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件影响决定合同的变更、部分履行或终止。10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，同时应提交相关政府部门备案。10.2合同终止条件：合同在下列情况下终止：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同期限届满；10.2.3合同目的实现；10.2.4法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件：合同在下列情况下失效：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2合同期限届满；10.3.3合同目的无法实现；10.3.4法律规定或双方约定的其他失效条件。11.合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：如需副本，双方可按实际需要制作副本，但副本不具备同等法律效力。12.附加条款12.1附加条款内容：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署日期和地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.其他约定事项14.1其他事项内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中进行补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易或与交易有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在交易过程中的义务，并承担相应责任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款银行、房地产评估机构、房屋过户登记机构、交易双方指定的其他服务机构等。3.第三方义务3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并确保服务质量。3.2第三方应按照约定时间完成服务，并承担因延迟履行导致的损失。3.3第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其完成服务。4.2第三方在履行合同过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权要求甲方和乙方纠正。5.甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2甲方和乙方应提供真实、准确、完整的交易信息，并按照约定的时间和方式配合第三方完成服务。5.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担因自身原因导致的损失。6.第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失除外。6.2第三方应对因其故意或重大过失导致的损失承担无限责任。6.3除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。7.第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。7.2甲方和乙方与第三方之间的交易，不影响本合同的履行和效力。8.第三方违约处理8.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方纠正或赔偿损失。8.2如第三方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。9.争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1如甲方、乙方与第三方之间需变更或解除合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。10.2合同的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。11.合同的生效、终止和失效11.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的生效、终止和失效，不影响第三方在本合同项下已承担的义务和责任。12.其他约定事项12.1双方应在附件中约定与第三方相关的其他事项，包括但不限于服务内容、费用、时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖双方的权利义务、房屋交付时间、付款方式等内容。2.附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋租赁双方的权利义务、租金支付时间、房屋维修责任等内容。3.附件三：中介服务费支付证明详细要求和说明：本附件为中介服务费的支付证明，详细记录了服务费的支付时间、金额等信息。4.附件四：房屋过户登记申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户登记的申请表格，需填写并提交给相关部门进行过户登记。5.附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款申请的表格，需填写并提交给贷款银行进行贷款审批。6.附件六：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。7.附件七：交易双方身份证明详细要求和说明：本附件需提交交易双方的身份证明，以验证其身份真实性。8.附件八：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。9.附件九：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充本合同未约定的事项，需经双方签字盖章确认。10.附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方服务机构的协议，详细约定了第三方服务的范围、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费，视为甲方违约，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定提供真实的房源信息，导致交易失败，视为乙方违约，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定时间完成服务，导致交易延迟，视为第三方违约，应支付违约金并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.