2024房屋抵押借款合同范本

2024最新房屋抵押借款合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3抵押物定义第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率及还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条其他条款13.1强制性规定13.2法律法规变化13.3联系方式第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名义向乙方申请借款。1.2乙方（贷款人）：指具名贷款人，向甲方提供借款。1.3抵押物：指甲方为担保借款本息而提供给乙方的财产，具体包括但不限于房屋、土地、设备等。第二条借款金额与用途2.1借款金额：甲方从乙方借款的金额为人民币【】。2.2借款用途：甲方须说明借款的具体用途，并承诺用于合法、正常的经营或个人消费。第三条借款期限3.1借款期限：甲方应自借款发放之日起，按照约定的期限归还全部借款本息。3.2还款日期：甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额归还借款本息。第四条利率及还款方式4.1利率：借款利率为年利率【%】。4.2还款方式：甲方应按照约定的还款计划，采取分期还款或一次性还款的方式，按时足额归还借款本息。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值：甲方提供的抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关的费用。5.2抵押物评估：甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行评估，并承担评估费用。第六条抵押权设立与转让6.1抵押权设立：甲方应将抵押物设立抵押权，并将抵押权证交付给乙方。6.2抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款计划归还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为未还借款本息的【%】作为日违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定发放借款、未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的【%】作为日违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除法律规定的解除情况外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规要求披露的，或为履行合同必要的披露。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利：第三方对抵押物享有合法权利的，有权向乙方提出异议。12.2第三方义务：第三方同意抵押物设立抵押权，并配合乙方进行相关手续。第十三条其他条款13.1强制性规定：合同内容应符合国家法律法规的强制性规定。13.2法律法规变化：法律法规变化导致合同内容违法的，双方应立即协商修改或解除合同。13.3联系方式：双方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通畅通。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同保存：合同签署后，甲乙双方应妥善保存合同副本，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方需配合完成特定事项的情况。2.2第三方介入的情形包括但不限于：抵押物评估、登记、监管、拍卖等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的费用。第四条第三方义务4.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务或产品符合法律法规和合同要求。4.2第三方应按照合同约定的时间和方式，完成其职责范围内的工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由【】方承担。6.2费用支付：甲方应按照乙方的要求，支付第三方费用。第七条第三方违约7.1第三方违约：第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方变更8.1第三方变更：合同履行过程中，第三方发生变更的，应通知甲乙双方。8.2变更处理：甲乙双方应按照本合同约定的方式处理第三方变更事宜。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙双方。9.2退出处理：甲乙双方应按照本合同约定的方式处理第三方退出事宜。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或委托关系。10.2第三方与合同其他方：第三方与合同其他方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的职责。第十一条第三方责任免除11.1免除条件：第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，免除其责任。11.2免除证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行或部分履行合同的原因。第十二条第三方信息披露12.1信息披露：第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的信息。12.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。第十三条第三方合规13.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。13.2合规责任：第三方因违反法律法规、行业规范或合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第十四条第三方争议解决14.1争议解决：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。14.2法律途径：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行各自的权利义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：借款合同附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物登记证明附件五：借款发放凭证附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务协议附件九：不可抗力证明文件附件十：其他与合同履行相关的文件附件一：借款申请表详细要求：借款申请表应包括甲方个人信息、借款金额、借款用途等内容，并需甲方签字确认。附件二：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、借款期限、利率、还款方式等内容，并由甲乙双方签字确认。附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应包括抵押物的详细信息、评估价值、评估机构等信息，并由评估机构签字盖章。附件四：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应包括抵押物登记机关出具的登记证明，证明抵押权已设立。附件五：借款发放凭证详细要求：借款发放凭证应包括借款金额、借款用途、还款计划等信息，并由乙方签字确认。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款日期、还款金额、还款方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括未还借款本息的百分比等。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。附件九：不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应包括不可抗力事件的详细描述、影响范围、证明机关等信息，并由证明机关签字盖章。附件十：其他与合同履行相关的文件详细要求：其他与合同履行相关的文件应包括合同履行过程中产生的所有文件，如评估报告、监管文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定还款计划归还借款本息。3.乙方未按约定发放借款。4.乙方未按约定提供服务。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未还借款本息的【%】作为日违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为未提供