店铺出租合同

店铺出租合同通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店铺的描述与出租范围2.1店铺的地理位置与地址2.2店铺的面积与结构2.3出租的范围与界限3.租赁期限与租金3.1租赁的开始日期与结束日期3.2租金的金额与支付方式3.3租金的调整与涨幅4.出租方的权利与义务4.1出租方提供的设施与服务4.2出租方的维修责任4.3出租方对店铺的保险责任5.承租方的权利与义务5.1承租方的使用权限与限制5.2承租方的维修与保养责任5.3承租方的保险责任6.合同的变更与终止6.1合同的变更条件与程序6.2合同的终止条件与程序6.3合同终止后的相关事宜7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议的解决方式与途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的修改条件与程序8.3合同的解除条件与程序9.其他条款与附加条件9.1店铺的共同管理与运营9.2店铺的转让与转租规定9.3合同的保密条款10.出租方与承租方的签字盖章10.1出租方的签字盖章10.2承租方的签字盖章11.附件与补充协议11.1店铺的平面图与设施清单11.2租赁押金支付凭证11.3其他相关文件的附件12.合同的书面与保管12.1合同的书面形式12.2合同的保管责任与方式13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域与机构14.合同的language与翻译14.1合同的默认语言14.2合同的翻译与解释权第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方的基本信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条店铺的描述与出租范围2.1店铺的地理位置与地址店铺位于_______（具体地址），处于_______（商圈/商业街/市场等），交通便利，人流量大。2.2店铺的面积与结构店铺实际可用面积为_______平方米，店铺内部结构为_______（详细描述，如：一室一厅、开放式布局等）。2.3出租的范围与界限出租范围包括店铺内部以及_______（如有额外空间或区域）。第三条租赁期限与租金3.1租赁的开始日期与结束日期租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金的金额与支付方式租金为每月_______元，每期租金支付时间为每月_______日前。承租方支付租金的方式为_______（现金、转账、、等）。3.3租金的调整与涨幅租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。第四条出租方的权利与义务4.1出租方提供的设施与服务出租方需提供_______（列出设施名称，如：货架、空调、水电等）。4.2出租方的维修责任出租方负责维护店铺的_______（列出负责维护的部分，如：房屋结构、水电设施、公共区域等）。4.3出租方对店铺的保险责任出租方负责购买并维护店铺的_______（列出保险类型，如：火险、盗窃险等）。第五条承租方的权利与义务5.1承租方的使用权限与限制承租方有权使用店铺进行_______（经营范围），但不得从事_______（列出禁止的经营范围或活动）。5.2承租方的维修与保养责任承租方负责维护和保养店铺内的_______（列出需承租方负责的部分，如：货架、设备等）。5.3承租方的保险责任承租方负责购买并维护店铺的_______（列出保险类型，如：货物保险、第三方责任险等）。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件与程序任何一方欲变更合同条款，应提前_______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的终止条件与程序合同期满或双方协商一致可终止合同。合同终止前，承租方应按照合同约定的期限迁离店铺。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应支付_______（时间）内的租金及相关费用。出租方应在合同终止后_______天内向承租方退还押金。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改条件与程序任何一方提出修改合同的要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面修改协议后生效。8.3合同的解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照合同约定的期限迁离店铺。第九条其他条款与附加条件9.1店铺的共同管理与运营双方应共同维护店铺的正常运营，对于店铺的管理和运营事宜，需双方协商一致。9.2店铺的转让与转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让或转租给第三方。9.3合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条出租方与承租方的签字盖章10.1出租方的签字盖章出租方授权代表：_______签字：_______盖章：_______10.2承租方的签字盖章承租方授权代表：_______签字：_______盖章：_______第十一条附件与补充协议11.1店铺的平面图与设施清单附件一：店铺平面图附件二：店铺设施清单11.2租赁押金支付凭证附件三：租赁押金支付凭证11.3其他相关文件的附件附件四：_______附件五：_______第十二条合同的书面与保管12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管责任与方式双方均有保管好合同副本的责任，并确保合同内容的完整和准确。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决的地域与机构如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的language与翻译14.1合同的默认语言本合同默认语言为中文。14.2合同的翻译与解释权如双方约定以其他语言签订合同，应以书面形式明确；双方对合同内容的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，以及其他在合同执行过程中可能涉及的第三方服务提供商或合作方。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方自行承担。第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合合同要求。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定或甲乙方的合理要求，获取相应的费用支付、服务报酬等。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，按照甲乙方的合理要求提供服务，并确保服务过程中的安全、合规等。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方服务符合合同要求。如第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方进行服务提供。同时，甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的服务过程。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方选择与委托甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的委托事项与责任。如甲乙方对第三方选择有争议，可协商解决或提交至合同签订地人民法院解决。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如合同未明确支付方式，甲乙方应按照双方协商确定的支付方式进行支付。4.3第三方服务过程中的沟通与协调第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，如合同未明确，甲乙方应协商确定。第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方服务产生的实际损失。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整。如甲乙方认为第三方责任限额需要调整，应协商一致并签订书面补充协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型如第三方介入引起的争议包括但不限于服务质量、服务费用、责任限额等。6.2第三方介入的争议解决方式甲乙方应通过友好协商解决第三方介入的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的保密义务甲乙方与第三方均应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2第三方介入的合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求迁离店铺，并办理相关手续。如合同终止后第三方未按约定迁离，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、房间布局等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件二：店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、数量和状态，以及双方对设施的使用权和维护责任的约定。附件三：租赁押金支付凭证证明承租方已支付租赁押金的凭证，用于确保承租方履行合同义务。附件四：租金支付记录记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式，以便双方核查租金支付情况。附件五：维修服务协议详细说明维修服务的范围、标准、费用和双方的责任，以便双方在维修过程中有明确的依据。附件六：保险单据证明出租方已购买并维护店铺保险的单据，用于确保出租方履行保险责任。附件七：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用和责任，以及双方对第三方服务的监督和评价机制。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按照合同约定使用店铺3.承租方未按照约定维护和保养店铺设施4.出租方未按照约定提供设施和服务5.出租方未按照约定维护店铺保险6.第三方服务提供商未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双