房东出租房屋租赁合同

房东出租房屋租赁合同通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名及联系方式2.2租户姓名及联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1租户使用要求6.2房屋维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房号为X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名及联系方式：房东姓名称为X，联系方式为手机号码X和电子邮件X。2.2租户姓名及联系方式：租户姓名称为X，联系方式为手机号码X和电子邮件X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2023年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期：如租户在租赁期满前希望续租，应提前一个月通知房东，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。4.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租户应在签订合同时一次性支付押金人民币X元。5.2押金退还：租户在租赁期满后，如房屋无损坏或经房东同意的合理使用情况下，房东应在扣除应付费用后X日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维修责任：房东负责房屋及设施的正常维护和修理，租户负责日常的小修小补。如因租户使用不当导致设施损坏，租户应承担维修费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同生效后，如租赁双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更请求。8.2合同变更程序：租赁双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；（2）租赁期限内，租户严重违反合同约定，房东要求解除合同；（3）租赁期限内，房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁。9.2合同解除程序：租赁双方应书面提出解除合同的请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2租户违约责任：租户未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养应事先征得房东同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并对访客的行为负责。12.3保险责任：租户应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并确保保险的有效性。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式通知对方，如需口头通知，应立即以书面形式确认。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或者利害关系的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定履行各自职责。3.2第三方如因故意或过失导致合同当事人损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于：获取报酬、使用房屋及设施、获得合同信息等。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于：提供专业服务、维护房屋及设施、确保合同履行等。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额应符合相关法律法规和行业规范。6.2第三方如因违约或侵权导致合同当事人损失，第三方应承担的责任限额以其收费金额为限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。7.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事务，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。8.2甲乙方应确保第三方介入的事务符合合同目的，不得损害对方合法权益。第九条第三方退出9.1第三方如因合同履行完毕、合同解除或其他原因需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，确保合同当事人权益不受影响。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对本合同涉及的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十二条第三方合规性12.1第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。12.2第三方如因合规性问题导致合同当事人损失，应承担相应的法律责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的终止14.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。14.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，本合同中涉及第三方的条款亦相应终止。第十五条其他约定15.1本合同未涉及第三方权利义务的条款，不影响甲乙方之间的合同关系。15.2本合同的修改、补充和终止，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付记录附件四：房屋使用和维修协议附件五：第三方服务提供商合同附件六：物业管理公司提供的相关服务协议附件七：租户提供的个人信息资料附件八：房东提供的房屋权属证明附件九：租赁合同续约协议附件十：租赁合同解除协议附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部装修、家具设施等照片，以及房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等物品。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：附件二为租户支付押金的银行转账凭证、或支付记录等有效证明。附件三：租金支付记录详细要求：附件三为租户支付租金的银行转账凭证、或支付记录等有效证明。附件四：房屋使用和维修协议详细要求：附件四明确租户对房屋的使用要求和维修责任，包括日常小修小补的责任划分等。附件五：第三方服务提供商合同详细要求：附件五为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，包括但不限于中介服务、维修服务、物业管理等。附件六：物业管理公司提供的相关服务协议详细要求：附件六为物业管理公司与甲乙双方签订的服务协议，明确物业管理公司的服务内容、服务标准等。附件七：租户提供的个人信息资料详细要求：附件七为租户提供的有效身份证件、联系方式等个人信息。附件八：房东提供的房屋权属证明详细要求：附件八为房东提供的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件九：租赁合同续约协议详细要求：附件九为租赁合同续约时的书面协议，明确续约的条款和条件。附件十：租赁合同解除协议详细要求：附件十为租赁合同解除时的书面协议，明确解除的原因、条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定支付租金。2.租户未按约定使用房屋及设施。3.租户未按约定履行维修责任。4.房东未按约定提供房屋或设施。5.房东未按约定履行维修责任。6.第三方未按约定提供服务或产品。7.第三方未按约定履行保密义务。8.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租户未按约定使用房屋及设施：按照损坏程度赔偿相应损失。3.租户未按约定履行维修责任：承担维修费用及可能造成的损失。4.房东未按约定提供房屋或设施：退还已收租金，并支付违约金。5.房东未按约定履行维修责任：承担维修费用及可能造成的损失。6.第三方未按约定提供服务或产品：按照合同约定承担违约责任。7.第三方未按约定履行保密义务：承担违约责任，并赔偿损失。8.甲乙双方未按约定履行合同义务：按照合同约定承担违