商铺租赁契约签字约定

商铺租赁契约签字约定合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，具有合法的出租权；乙方有意租赁该商铺用于经营；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，商铺面积共计________________________平方米。

二、租赁期限

1.本租赁合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币________________________元；

（2）租金支付方式：________________________；

（3）租金支付时间：________________________。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方在租赁期内，应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付及接收

1.甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期限开始前，对租赁物进行验收，如有问题，应在验收期内通知甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于商业经营活动。

2.乙方租赁商铺的具体用途为：________________________。

3.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，确保经营活动合法合规。

二、质量标准

1.甲方保证商铺在租赁期间符合国家及地方规定的质量标准，不存在安全隐患。

2.乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的清洁、整洁，并按照甲方的要求进行维护保养。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元。

2.租金支付方式：________________________（如月付、季付、年付等）。

3.租金支付时间：________________________（具体日期或周期）。

4.乙方应在每个支付周期内，按照约定的时间将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

2.甲方在租赁期满或乙方提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离商铺后七日内无息退还押金。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的________________________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按约定交付商铺或提供相关配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的________________________%的违约金。

六、租赁物的交付及接收

1.甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。

2.乙方应在接收商铺时，对商铺进行验收，并在验收报告中注明存在的问题。

3.如验收报告中有问题，乙方应在验收报告发出后________________________日内通知甲方，否则视为乙方已认可接收商铺。

七、租赁期限的变更及解除

1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租赁期限。

2.在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.乙方在租赁期限届满前________________________日内，书面通知甲方，可提前解除合同，但应支付提前解除合同的违约金。

八、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍有效。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同有效期届满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

十一、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

（1）甲方：________________________；

（2）乙方：________________________。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

b.甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，确保乙方遵守租赁合同的约定；

c.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除租赁合同；

d.甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同时，收回商铺。

2.义务：

a.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家及地方规定的质量标准，不存在安全隐患；

b.甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用，并确保商铺的设施设备齐全；

c.甲方应按照约定的时间提供必要的物业服务，如清洁、维修等；

d.甲方应遵守国家及地方关于租赁房屋的相关法律法规。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用商铺，进行合法的商业经营活动；

b.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照约定获得押金返还；

c.乙方有权在租赁期间，向甲方提出合理的要求，甲方应及时予以答复。

2.义务：

a.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

b.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

c.乙方应保持商铺的清洁、整洁，并按照甲方的要求进行维护保养；

d.乙方应遵守国家及地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

三、合作方式

1.双方应本着互信、互利的原则，在租赁期间保持良好的合作关系。

2.甲方应定期与乙方沟通，了解乙方在租赁期间的经营状况，并提供必要的帮助。

3.乙方应定期向甲方汇报经营情况，如遇重大问题，应及时与甲方协商解决。

4.双方在租赁期间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方在租赁期限开始前，应确保商铺的设施设备齐全，并符合约定标准。

2.乙方在接收商铺时，应仔细检查，如发现设施设备不符合约定标准，应在验收报告中注明，并在验收报告发出后________________________日内通知甲方。

3.乙方在租赁期间，应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方同意。

4.乙方在租赁期间，应保持商铺的清洁、整洁，并按照甲方的要求进行维护保养。

5.甲方在租赁期间，应提供必要的物业服务，如清洁、维修等，确保商铺的正常使用。

6.双方在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，应及时协商解决，或根据合同约定解除合同。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期限为________________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需对本合同进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.变更后的合同条款，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.乙方违约，甲方有权解除合同。

4.甲方违约，乙方有权解除合同。

5.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

四、合同的解除

1.双方在合同有效期内，如遇合同终止条件之一，可依法解除合同。

2.解除合同应当以书面形式进行，并明确解除合同的原因和日期。

3.解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定履行各自义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍具有法律效力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由________________________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有冲突，以本合同为准。

合同完整有效要求：

1.双方签字：

-甲方（出租方）代表签字：________________________

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