房地产 -实效机构-中国豪宅时尚性感派：产品场景力提升案例

关于楼盘场景力提炼顾客感知到的楼盘价值，一半在设计，一半在解读。前者完成了物理基础，后者将其变为可感知的运用场景！有三个话题点，值得你一品再品。话题1：同样楼盘，有人赚不到的钱，有人能赚到钱。嘉佰道前生是阿玛尼公寓，没做好。宸嘉接手后，流速还不错，均价还是5.5万，比麓湖还贵。话题2：一样的建筑空间，但可以做出不一样的生活方式。之前的建筑主体已完工，没有办法调整建筑空间。在如此限制之下，嘉佰道做出了另外的尖叫感。话题3：嘉佰道为中国城市高端楼盘，增添了“时尚艺术“这一性感品类。之前你见过的城市高端楼盘，多是卖给商务人士的社交场，譬如深圳湾1号。而嘉佰道则是全新样本，她让你看到时尚阶层的艺术化生活是什么样子。从嘉佰道身上，你看得到中国房地产的未来方向—从嘉佰道身上，你看得到中国房地产的未来方向—售价，将从空间形态的竞争，转移到生活方式的营造。现在去嘉佰道实地看看，还能赶上嘉.艺术的画展，一睹周春芽的桃花、草间弥生的南瓜..嘉佰道城市位置：少不入川的成都.九眼桥成都四大风流地嘉佰道项目大胆出跳，定位于new-money阶层。这是一方水土养一方人。项目位于成都中心组团的九眼桥板块，这里自古就是出时尚不羁的风骚地。迄今也是浪漫成都的四大风流地。三千年成都，我始终只记得薛涛20岁的样子，这就是风流地的魅力，它从未老过。弥补了成都中心豪宅不临锦江的遗同时，她也弥补了IFS、东大街和攀成钢等富贵逼人地，不临锦江的绝对遗憾。从220m的高处看锦江在脚下蔓延，是嘉佰道的偷笑。嘉佰道定位，混血玛尼公寓，嘉佰道聪明的保留了阿玛尼先生的手笔。兰花草立面，时尚永不褪色，且是阿玛尼生前遗作。也为楼盘提供了经久不衰的话题。有没有话题性，决定着豪宅的生命周期——它能为城市人关注多久，就是她的价值周期。很多人不明白，建筑为什么要争高度？因为城市人和建筑太多了，能被人记住的都是地标。220m的高度，在住宅领域已经让人无法忘怀了。自建成亮灯起，人们就知道这里是嘉佰道，而忽略掉更久远的望江楼。嘉佰道占地不大，所以开发商体现出异常的诚意，基底约1万㎡的用地，室外的绿化成本达到3000元/㎡。等同于酒店和会所标准。万㎡的社交区：由室外水池花园，一个艺展中心，一个社交大堂组成。进到小区大门，进到小区大门，先和朋友吃过私喝了咖啡，再穿这就是时尚新一代的归家方式。我曾屡次建议开发商，想要做高级公寓，必配天际会所，可惜他们都犹犹豫豫。遗憾有多大呢？看了嘉佰道的会所就知道了。无论你怎么看嘉佰道，她的确做出了自己的生活方式这不是成本的问题，这是阶层的世界观。先不讨论户型设计，仅以上1234点，就已经暴露了嘉佰道的产品主张：为new-money阶层代言。第一个将艺术家作品放入景观的楼盘第一个以上亿艺术真迹展亮相的楼盘嘉佰道户型：关系场。嘉佰道的户型面积段是60-190㎡。195㎡已经比肩300㎡；最小的60㎡，其实是160㎡的变种。里，看到了时尚性感的关系场。60㎡，超跑式户型最先售罄，单价不止5.5万有全成都最性感的主卫#套内有110㎡的样子，加上超高层常见的30%公摊，直逼市面上160㎡的户型尺度。面宽5.8m，餐厅面积20㎡，客厅面积有30㎡。这是180㎡户型客厅才有的气派尺度。轻松摆下3.2m长的别墅沙发，容纳6-8人派对的餐厅，如果不让朋友进卧室看。谁都猜不出来这是85㎡的房子。除了最亲密的人，谨慎邀请她参观卧在L转角最漂亮的观景位，既不是床也不是沙发，而是淋浴花洒的位置。全网粉丝最多的抖音博主，也不可能像你这样蹲在马桶上对着锦江以无敌视野刷抖音啊。在全成都所有楼盘里，哪怕是3000万的房子，都没有这样性感的卫生间。这是时尚且性感的生活态度。房，不老的时尚家#相当于市面上250㎡的尺度。抛开全尺寸客卧，160㎡的户型，主要由两大系统构成78㎡的宾利式餐客厅：很多20㎡以上的户型。样板间里的场景也很简单，一个5.5㎡的门厅，13㎡的厨房，20㎡的餐厅，30㎡的沙发区。但是，约7m的面宽之下，坐在沙发上，犹如你坐在宾利车上的感觉——同样是后座，但是宾利就是比奔驰显得宽敞。6人的圆形餐桌，不亚于米其林包间的气度，在家里宴请任何投资人，都不会输了气势。68㎡的浪漫主卧套房：对着兰桂坊的灯光入眠，陪她看日照西邻雪山起床。不论30岁、40岁、50岁，不老的心就是时尚的态度。68㎡的主卧套房，之前只出现在300㎡以上的户型里。它有约7.5m长的衣柜，装得下男女四季各种场所的服装。有一个可以写PPT和开视频会的书房，一个10㎡的落地窗五件套卫生间。但最大的亮点：躺在2m的大床上，L形10.4m长的落地无敌窗景，也是找遍成都无同类的存在。#60㎡的超跑式住宅#最懂你的那一款户型，就是这个60㎡。她取了180㎡的主卧室，和120㎡房子的餐客厅，组合而成。就像跑车一样，除了坐人少以外，性能根本不输给那些行政级豪华轿车。你还没想过要结婚，也不可能与父母同住，你还没想过要结婚，也不可能与父母同住，但一般的120㎡你也看不上，主卧室连衣帽间都没有。60㎡的房子，有160㎡的主卧套：面积小，是因为家里人少。但是享受标准一点都不能低。这个主卧室，用13.4㎡的面积摆4㎡的床，6.2㎡的步入式衣帽间，8㎡的4件套卫生间，是160㎡的房子都不能比的尺度。120㎡的厅堂面积：厅堂套内面积有30多㎡，不输给市面上那些120㎡的改善房。仅客厅沙发区面积就有24㎡左右。全成都都没有同款户型了：买的是60㎡房子，享受着160㎡的舒适度。始人大平层#客厅面积已经相当于一个改善户型了，可以同时容纳8-10人的宴会区，以及左右直面锦江的42㎡沙龙区，22㎡的中西厨房体现霸气测漏。如果说85㎡的那一款户型有成都最性感的主卫，160㎡户型有全成都最活力的大床，那198㎡也是当之无愧的全成都第一客厅。嘉佰道，开创时尚性感的生活方式。与时尚又艺术的人共鸣他是摇滚歌手，也是电商巨头，现代艺术的收藏者，不婚主义者。同时也是马斯克环月旅行的头批顾客。第一，用艺术作为奢华的底层代码。第二，所有景观和公共场所，都秀场化。向京真迹，她被称为最天才的女雕塑家，同时也最新配搭