《商业策划计划书》课件

商业方案书“9295〞漫工厂—大华店上海驰域实业目录工程背景3～6工程概述7～8工程规划9～14工程营运分析15～20工程盈利模式21工程管理公司简介22品牌内涵阐述23动漫产业

无限商机尽在掌握动漫产业

无限商机尽在掌握动漫产品本身有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空间更大。中国目前每年儿童食品每年的销售额为人民币350亿元左右，玩具每年的销售额为人民币200亿元左右，青少年服装每年的销售额达900亿元以上，儿童音像制品和各类儿童出版物每年的销售额达人民币100亿元在某种程度上，这些行业今后的开展与行销都有赖于动漫这一新兴产业的带动作用，以此类推，中国动漫产业将拥有超千亿元产值的巨大开展空间我国已成长为世界最大的动漫消费市场。18岁以下的未成年人达3.67亿人，动漫产品的直接消费群众约有5亿人。在年龄构成上，13岁及以下群体约占19%，14岁至17岁约占59%，18岁及以上约占30%，蕴含极大的市场潜力。上海是个时新文化交流很活泼的城市，在这样的文化气氛熏陶下，市民容易喜爱动画片。从联和院线了解到，上海目前已经成为动画电影的主要消费城市，平均每部动画影片的票房成绩均能占到全国票房总量的近五分之一。有调查显示，仅上海一地，13岁至30岁人群的动漫产品消费就达8亿元以上。动漫产业

无限商机尽在掌握动漫产业

无限商机尽在掌握“9295〞漫工厂工程概述“9295〞漫工厂是商业性的大型动漫展示、销售、体验的集散地的一个渠道品牌，是目前国内动漫产业的绝好补充形式，与动漫工业园、动漫基地、动漫产品企业形成产业链良性照应、良性互补，衍生产品和市场的衔接平台通过这里实现了真正市场零距离。动漫大腕明星在这里云集，玩具、服饰、箱包等各种动漫衍生品五花八门。“9295〞漫工厂以动漫周边产品为主营方向，结合竞技和动漫主题活动，针对动漫爱好者的心理和消费需求，设置四大功能区，涵盖了购物、娱乐、互动、交流、餐饮。以动态经营的模式营造快乐、动漫的经营气氛，打造365天永不落幕的动漫嘉年华。“9295〞漫工厂工程概述商场定位人群定位：3—30岁为主要目标人群。商场性质定位：互动式娱乐、竞技式休闲。运营定位：采用线下体验式商场结合线上电子商城的运营模式。商场布局规划〔常规布置〕活动区电玩竞技区儿童乐园区贩售区互动娱乐区〔涂鸦区、寄售区〕“9295〞漫工厂—大华店规划活动区9295漫工厂将以特色的动漫主题景观节点为主特色，以此来带动人流动线。为此，9295漫工厂旗下所有商场都将常设一个活动专区，相关的动漫活动将每周进行。主要活动有：

COSPLAY、LOLITA公主秀作为acg的附属文化，cosplay在当今社会已经越发的成为一种青少年文化娱乐的主流。

街舞表演作为一种为青少年所喜爱的文化体育活动，街舞以它独有的魅力和影响力，在全国各地已经广泛传播流行。动漫主题活动：动漫同人、官方活动、签名售书等其他活动

周边学校、社区的公益活动；各大品牌商、经销商的商业活动；节假日的特卖活动等。COSPLAY、LOLITA公主秀街舞

主题活动

同人展

电子竞技比赛

活动区周边居住人口达12万人

周边交通30多条，09年底轨交7号线通车“9295〞漫工厂—大华店规划9295漫工厂大华店工程场地选择阐述周边环境介绍：大华乐购店位处大华社区中央。大华社区主要由大华一、二、三村、文华苑、滨江雅苑、大华公园世家、嘉华园、中环锦园等20多个楼盘组成。大华社区经过十多年的开发建设，整体区域已经成为沪上环境优美、配套完善、居住舒适度较高的箸名大型生活社区。乐购、家乐福、九百购物中心、澳洲广场、秦森休闲广场等，构成了新的三个具有一定聚集能力和辐射功能的商业中心。周边交通：517、937、766、830、213、107、813、737等近30条公交通往南京西路、人民广场、中山公园、徐家汇、四川北路等市中心区域，轨道七号线预计09年底建成通车，出行便捷。周边学校：大华社区经过多年的建设和开展，形成了完善的科教配套体系。博士娃幼儿园、卓越美式幼儿园、大华第一幼儿园、大华二村幼儿园、大华双语实验小学、大华二小、行知小学、行知实验中学、交华中学、上大附中实验学校等，根本上囊括了从幼儿园到高中的全部教育配套效劳。周边除了乐购、家乐福、九百等大型商业点外，尚没有一个成熟的、有规模的时尚休闲娱乐的场所，9295漫工厂正好填补了这个空白。。贩售区1700㎡竞技区400㎡活动区450㎡咖啡屋200㎡“9295〞漫工厂—大华店规划活动区营运目的：集聚人气品牌塑造盈利预计年运营本钱〔含租金、人工、杂费、装修维护、活动筹划及本钱〕：120万活动赢利〔税后〕：门票收入30万、赞助收入80万、场地出租收入30万预计年利润〔税后〕：140万注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算商场营运分析竞技区营运目的：集聚人气亮点制造盈利预计年运营本钱〔〔含租金、人工、杂费、装修维护、活动筹划及本钱〕：50万赢利〔税后〕：游戏收入150万；活动赞助50万预计年收入：200万注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算商场营运分析贩售区预计年营运费用：〔含租金、人工、杂费、装修维护、活动筹划及本钱〕：150万盈利〔税后〕：外租区租金收入：税后年盈140万〔按每平米平均3元外租〕自营区：税后年盈70万主题活动盈利：60万预计年收入：270万注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算商场营运分析咖啡屋运营目的;增加一个休闲场所盈利预计年营运费用：30万预计年盈利：80万〔第二方案：直接将该区域外租〕注：以上数据皆为预估，一切按照实际发生额计算商场营运分析动漫服饰出租动漫周边寄售人偶合影其他营运：年费用：10万年获益：30万商场营运分析商场年营运总费用预算：360万商场年营运收入预算：750万商场营运分析商场盈利模式主赢利点：外场租赁—通过对近1500㎡的外场区域进行二次租赁。自营区销售—自己经营近300㎡的区域，享受扣点回报。竞技区—设置目前最时尚的竞技类的街机游戏，迎合目前年轻人的最新喜好。附赢利点：活动赢利—利用目前热门的各种时尚活动，如：cos-play、街舞表演等，在引爆人气的同时，可以寻求赞助、门票收取等方式作为赢利点主题推广—利用商场整体的营运主题及集中的目标人群，在某一时间段内着重推广某个品牌形象。如：以变形金刚为主推形象，在商场内覆盖式推广，包括：液晶导购屏、活动放映区、商场内部摆设、悬挂、商场内人员服饰等。效劳盈利—利用商场的感染力，进行动漫服饰的租借、人偶合影、寄售效劳等工程，开掘赢利点。工程管理公司简介品牌内涵阐述“9295〞的由来——易经是我国最古老、最权威、最著名的一部经典，是中华文明智慧的结晶，被推崇为“群经之首〞。易经主要讲的是如何在变化的根底上进行变化，当然也包括对变化本身的把握。

易经的乾卦由6步组成，龙潜于渊，龙现于野〔九二〕，飞龙升天，飞龙在天〔九五〕，亢龙有悔，降龙勿用，六步的转移变化和屈伸、刚柔有很大的相似性。

商业的核心元素即变化、创新、稳定和易经的64卦是对