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文档简介

《南昌市前期物业服务合同》(指导文本)a.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供南昌市某住宅小区的前期物业服务，确保小区的正常运行和居住环境的维护。b.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。c.合同范围①小区环境卫生管理；②小区公共设施维护；③小区安全保卫；④小区绿化养护；⑤小区业主服务。第二条甲方权利与义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按照合同约定提供前期物业服务；②甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；③甲方有权要求乙方及时整改服务中存在的问题。b.甲方义务①甲方应按照合同约定支付物业服务费用；②甲方应配合乙方进行小区管理工作；③甲方应遵守国家法律法规和小区规章制度。第三条乙方权利与义务a.乙方权利①乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；②乙方有权要求甲方配合进行小区管理工作；③乙方有权对小区公共设施进行必要的维修和更新。b.乙方义务①乙方应按照合同约定提供前期物业服务；②乙方应确保小区环境卫生、公共设施、安全保卫、绿化养护和业主服务等方面的质量；③乙方应定期向甲方报告小区管理情况。第四条服务费用及支付方式a.服务费用本合同约定的前期物业服务费用为每月每平方米____元，共计____元。b.支付方式①甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户；②甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方开具正式发票。第五条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；②甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任①乙方未按合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；②乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决a.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。b.争议解决地点本合同争议解决地点为_______________________。第七条保密条款a.保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。第八条合同解除a.合同解除条件①双方协商一致，可以解除本合同；②任何一方违约，另一方有权解除本合同。b.合同解除程序①双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；②一方违约，另一方解除本合同的，应书面通知对方。第九条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。_______________________________________________________________________________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__

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