2024二手房购买合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3产权情况：卖方持有该房屋的_______证（或不动产权证书），证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整。定金支付后，买方有权按照本合同约定查看房屋实际情况。2.3剩余房款人民币_______元整，买方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对该房屋的产权，如有纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按合同约定支付房款，如有逾期，应支付逾期违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。如有误，应及时更正，避免后期产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.房屋实际情况应与合同描述一致。如发现房屋存在瑕疵或与描述不符，应及时沟通解决。解决办法：买方在签订合同前，有权查看房屋实际情况。如发现问题，可与卖方协商解决，必要时可请专业机构进行评估。3.房款支付及过户手续应严格按照合同约定执行。如有逾期，应承担相应违约责任。解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，卖方应按照约定办理过户手续。如有逾期，违约方应支付逾期违约金。4.合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。解决办法：在发生纠纷时，双方均应保持冷静，充分沟通，争取达成一致意见。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.逾期违约金：买方逾期支付房款时，应支付给卖方的违约金。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.二手房买卖：适用于卖方出售二手房，买方购买二手房的情况。2.产权转移：适用于房屋所有权的转移手续。3.定金支付：适用于买方支付定金以确认购买意向。4.房款支付：适用于买方按照约定支付房屋购买款项。5.交付与过户：适用于卖方将房屋交付给买方，并办理过户手续。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等附属物品的归属。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，租赁合同的处理方式。5.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁移的期限和责任。6.宠物处理：涉及房屋内宠物的归属及处理方式。7.交易过程中的税费：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。附件列表：1.房屋所有权证（或不动产权证书）复印件。2.房屋户型图、结构图等相关资料。3.买卖双方身份证明复印件。4.定金收据及支付凭证。5.房款支付凭证。6.房屋附属