2024天津市商品房购买合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方是商品房的开发商，具备商品房预售许可证，愿意将开发的商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方开发的商品房，并支付房价款。双方经协商，就商品房买卖事项达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋结构：________________________1.5房屋面积：________________________1.6房屋用途：________________________第二条房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3甲方应于收到乙方支付的定金和首付款后，为乙方办理房屋预售登记手续。2.2.4乙方应按合同约定时间支付剩余房款。甲方在收到全部房款后，为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将商品房交付给乙方。3.2乙方应对收到的商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规和合同约定承担修复责任或赔偿责任。第四条产权及登记4.1甲方应保证所售商品房的合法权益，确保乙方在支付全部房款后，能够办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方应按照合同约定时间，配合甲方办理房屋权属转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例×迟延交付天数。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金计算方式为：迟延付款部分房价款×日违约金比例×迟延付款天数。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.确认身份信息：双方应核实对方的身份信息，确保对方是合法的合同主体。3.明确房屋信息：双方应核实商品房的基本信息，包括项目名称、地址、房屋坐落、结构、面积和用途等。4.房价款及支付方式：双方应明确房价款的金额和支付方式，确保按照约定时间支付。5.交付及验收：双方应按照约定时间进行商品房的交付和验收，确保房屋质量符合要求。6.产权及登记：双方应按照约定时间，配合办理房屋权属转移登记手续。7.违约责任：双方应了解违约责任的规定，确保履行合同义务。解决办法：1.如有疑问或误解，应及时与对方沟通，澄清问题。2.如双方对合同条款有争议，可以寻求专业律师的咨询和协助。3.如发现合同中的错误，应及时更正，确保合同内容的准确性。4.在签订合同之前，双方可以要求对方提供相关证明材料，以确保对方的合法性和信誉。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于出售的住宅房屋。2.预售许可证：指开发商依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证。3.定金：指买方为了确认购房意向，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在购房时，一次性支付的房款的一部分。5.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括定金、首付款和尾款。6.交付：指开发商将商品房按照约定时间交付给买方。7.验收：指买方对收到的商品房进行检验和确认，确保房屋质量符合要求。8.权属转移登记：指将商品房的权属从开发商名下转移到买方名下的登记手续。9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。10.迟延交付：指开发商未能按照约定时间将商品房交付给买方。11.迟延付款：指买方未能按照约定时间支付房价款。应用场合：1.天津市范围内的商品房购买交易。2.双方为商品房的开发商（甲方）和购买者（乙方）时。3.用于明确商品房的基本信息、房价款支付、交付验收、产权转移等事项。补充条款：1.房屋装修标准：详细说明商品房的装修标准，包括材料品牌、施工质量等。2.配套设施：明确商品房所配备的公共设施和配套设施，如绿化、停车位、会所等。3.物业服务：约定物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。4.户口迁移：规定买方在购房后迁移户口的相关事宜。5.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同的修改和补充：约定合同的变更、解除和终止的条件及程序。7.法律法规变化：若法律法规发生变化，对合同产生影响，双方应按照新的法律法规执行。附件列表：1.商品房预售许可证复印件。2.