2024购房定金合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3该房屋的房地产权证编号为__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2甲方应于本合同签订之日起支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应按照乙方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2若甲方未能按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按约定时间交付该房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。若一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的身份信息，如身份证、户口簿等。若一方为未成年人，需提供监护人的身份证件及监护关系证明。2.房屋产权必须清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：双方共同前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保房屋产权无争议。3.确保房屋已办理了房地产权证，且证件编号正确。解决办法：查看房地产权证的原件，核对证件编号及房屋信息。4.购买价格及支付方式应明确，定金及房款的支付时间、金额应符合合同约定。解决办法：双方确认购买价格，约定定金及房款的支付时间、金额，并在合同中予以明确。5.交付及过户时间应符合合同约定。解决办法：双方约定合理的交付及过户时间，并在合同中予以明确。6.违约责任应明确，包括违约金的比例及计算方式。解决办法：在合同中约定违约金的比例及计算方式，确保双方权益。7.合同条款应全面，包括但不限于房屋基本情况、购买价格、支付方式、交付及过户、违约责任等内容。解决办法：参照standardcontracttemplate，完善合同条款，确保合同的完整性。法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的个人、法人或其他组织。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。3.未成年人：指未满18周岁的个人。4.无民事行为能力人：指因年龄、智力等原因，不能独立实施民事法律行为的个人。5.限制民事行为能力人：指在一定程度上，不能独立实施民事法律行为的个人。6.房地产权证：指国家依法对房地产产权进行登记，发给权利人的证明房地产权利的证书。7.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的行为。10.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家与卖家之间的购房定金合同。2.企业购房：适用于企业买家与卖家之间的购房定金合同。3.二手房交易：适用于购买已有所有权的二手房的定金合同。4.新房购买：适用于购买新建住宅项目的定金合同。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如自住、出租、投资等。2.装修情况：描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、年份等。3.家具家电清单：列明房屋内家具和家电的种类、数量和状态。4.物业费用：约定物业费用的承担方式和金额。5.维修责任：明确房屋维修的责任和范围。6.邻里关系：提及邻里之间的相处方式和对周边环境的维护。7.特殊情况处理：针对房屋可能存在的特殊情况（如风水问题、