2024开发商买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于【地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2乙方购买的房地产包括：【包括的内容】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【币种】【金额】。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）【支付方式一】：【支付详情】；（2）【支付方式二】：【支付详情】；第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【时间】内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由【方】承担。过户完成后，甲方应将不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议第二条约定的房价款的【百分比】。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条约定的房价款的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售权。2.核实房地产权属情况，确保不存在产权纠纷。3.明确房地产的具体位置、面积、结构等基本情况，避免出现误解。4.详细约定支付房价款的方式、时间和金额。5.明确交付房地产的时间和过户手续的办理流程。6.注意违约责任条款，确保自身权益受到保护。7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.对合同双方的主体资格进行审查，可要求提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。2.核实房地产权属情况，可要求甲方提供不动产权证、房产证等证明材料。3.实地查看房地产，确认房屋位置、面积、结构等基本情况。4.详细约定支付房价款的方式、时间和金额，可在合同中添加分期付款、贷款等方式。5.明确交付房地产的时间和过户手续的办理流程，可在合同中添加逾期交付违约金等条款。6.注意违约责任条款，可要求乙方支付违约金作为赔偿。7.确认争议解决方式，可选择友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房地产的一方。2.乙方（买方）：指购买房地产的一方。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一宗不动产享有权利的证书。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。6.房价款：指购买房地产所需支付的金额。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的纠纷。应用场合：1.房地产买卖：适用于个人或企业之间买卖住宅、商业房产、土地等情形。2.二手房交易：适用于二手房买卖，包括新建住宅、存量住宅等。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。4.房地产开发：适用于开发商出售新建住宅或商业房产。补充条款：1.房屋质量保证：甲方承诺房屋符合国家和地方的相关质量标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。3.装修条款：如房屋已有装修，应明确装修的归属及是否包含在房价款内。4.车位使用权：如房屋所在小区配备车位，应明确车位的使用权及是否包含在房价款内。5.物业服务：明确物业服务的提供方、服务内容、服务费用等。6.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表：1.不动产权证复印件