2024宅基地证房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为___________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证/不动产权证原件及房屋钥匙交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如出现产权纠纷，应由卖方承担全部责任。2.房屋实际情况：卖方应如实告知买方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。如出现虚假陈述，卖方应承担相应责任。3.房款支付：买方应按照合同约定的时间及方式支付房款。如买方逾期支付，应支付违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间交付房屋及证件，并协助买方办理过户手续。如卖方未能按时交付或过户，应支付违约金。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。6.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。法律名词及名词解释：1.宅基地证：指农村集体土地上建造住宅的合法凭证。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律凭证，载明房屋的权利人、面积、结构等信息。3.不动产权证：指证明不动产权利的法律凭证，包括土地使用权证、房屋所有权证等。4.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。应用场合：1.个人之间宅基地证房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间宅基地证房屋买卖。3.其他涉及宅基地证房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施（如车库、储藏室等）一同买卖。2.房屋装修：房屋买卖不包括装修费用，买方如需装修，应自行承担相关费用。3.物业费用：买方自房屋交付之日起，应承担物业管理费用。4.户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出房屋。5.房屋保险：买方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.房屋维修：卖方应在合同签订之日起____年内，对房屋主体结构及重要设施进行维修。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件