2024房地产合同 商品房代理销售合同

合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有商品房的销售权；乙方为商品房的代理销售商，愿意为甲方代理销售商品房。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的商品房，共计__________套，建筑面积为__________平方米。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第三条代理销售价格3.1乙方代理销售商品房的价格为每平方米__________元人民币（大写：________________________元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，对外公布商品房的销售价格，并保证价格的真实性和合法性。第四条代理销售费用4.1乙方代理销售商品房的费用为每平方米__________元人民币（大写：________________________元整）。4.2乙方应在收到甲方支付的代理销售费用后的__________个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售商品房的业绩奖励标准为：每销售一套商品房，奖励乙方__________元人民币（大写：________________________元整）。5.2乙方应在收到业绩奖励后的__________个工作日内，向甲方开具正规发票。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理销售费用和业绩奖励。6.2甲方应保证商品房的质量、产权清晰，并按照约定的时间交付给乙方。6.3甲方应对乙方在代理销售过程中提供的宣传资料、广告等进行审核，确保其真实、合法。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定，代理销售甲方的商品房。7.2乙方应在代理销售过程中，遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。7.3乙方应对甲方提供的宣传资料、广告等进行审核，确保其真实、合法。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付代理销售费用和业绩奖励的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的__________%。8.2乙方未按照本合同约定代理销售商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的__________%。第九条争议解决9.1本合同的解释权归甲方所有。9.2对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免混淆和误解。如遇到编号错误或丢失，应及时与甲方联系，进行更正或补办。2.甲方信息：填写甲方全称、法代表、联系方式等信息时，需保证信息的准确性和完整性。如甲方信息有变更，应及时更新合同中的信息。3.乙方信息：填写乙方全称、法代表、联系方式等信息时，需保证信息的准确性和完整性。如乙方信息有变更，应及时更新合同中的信息。4.合同标的：详细填写商品房的地址、套数、建筑面积等信息，确保与实际相符。如出现误差，应及时与甲方沟通，进行更正。5.代理期限：确保代理期限的起止日期填写正确，避免因日期错误导致的合同纠纷。如日期有误，应及时更正。6.代理销售价格：填写价格时，注意金额的大小写及单位，确保无误。如出现填写错误，应及时更正，并重新签订合同。7.代理销售费用：填写费用时，注意金额的大小写及单位，确保无误。如出现填写错误，应及时更正，并重新签订合同。8.销售业绩奖励：填写奖励金额时，注意金额的大小写及单位，确保无误。如出现填写错误，应及时更正，并重新签订合同。9.甲方权利和义务：阅读并理解甲方的权利和义务，确保无误。如有疑问，应及时与甲方沟通，澄清模糊之处。10.乙方权利和义务：阅读并理解乙方的权利和义务，确保无误。如有疑问，应及时与乙方沟通，澄清模糊之处。11.违约责任：了解违约金的比例和计算方式，确保无误。如出现疑问，应及时与甲方沟通，进行澄清。12.争议解决：了解争议解决的途径和方式，确保无误。如出现疑问，应及时与甲方沟通，进行澄清。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备独立产权、可转让、用于销售的住宅房屋。2.代理销售商：指接受房地产开发商委托，代理销售商品房的企业或个人。3.代理期限：指双方约定乙方代理销售商品房的期限。4.代理销售费用：指乙方为代理销售商品房所收取的费用。5.销售业绩奖励：指乙方在完成一定销售业绩后，甲方给予的奖励。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件资格的法院。应用场合：1.甲方为房地产开发商，拥有商品房的销售权。2.乙方为商品房的代理销售商，愿意为甲方代理销售商品房。补充条款：1.如乙方在代理期限内未能完成销售业绩，甲方有权解除本合同。2.如甲方未能在约定的时间内交付商品房，乙方有权解除本合同。3.如甲方未能按照本合同约定支付代理销售费用和业绩奖励，乙方有权解除本合同。4.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件列表：1.