2024回迁购房合同

合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【地址】第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_______，现状为_______。1.2该房屋的建筑物面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3贷款额度、期限、利率等事项，双方约定如下：_______。2.4除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.5乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.2过户费用由_______方承担，具体费用为：_______。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期交付部分房款的_______%计算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期付款部分房款的_______%计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：双方应如实提供个人信息，并对提供的信息负责。如有虚假，一经发现，应立即纠正，并承担产生的法律责任。2.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决方案：甲方应向乙方提供该房屋的产权证明，并承诺该房屋不存在抵押、债务及其他权利纠纷。如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。3.确保房屋交付时间及条件符合约定。解决方案：双方应严格按照合同约定的交付时间及条件履行合同。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。4.确保过户手续及费用按照约定办理。解决方案：双方应按照合同约定的过户手续及费用办理过户。如因过户问题导致合同无法履行，双方应协商解决。5.确保履行合同过程中，双方遵守法律法规，履行合同义务。解决方案：双方应严格遵守法律法规，履行合同义务。如因违反法律法规导致合同无法履行，双方应承担相应法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。7.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债权担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。8.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的履行义务。9.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.适用于个人或企业出售位于中国境内的住宅或商业房产给买方的场合。2.适用于回迁购房项目，即因城市规划或建设需要，对原有居民进行拆迁补偿，提供新建房屋进行回迁安置的情况。3.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要明确权利义务、交付时间、付款方式等条款的场合。补充条款：1.房屋附属设施及装修条款：详细列出房屋附属设施（如家具、家电等）及装修情况，明确交易时的归属及条件。2.物业服务费用承担条款：明确房屋过户后，物业服务费用的承担方及支付方式。3.户口迁移条款：如涉及买方要求迁移户口，应明确迁移时间、责任方及相关事宜。4.房屋维修责任条款：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。5.房屋保险条款：约定是否购买房屋保险，及保险费用承担方。6.交易过程中的税费承担条款：明确交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸。3.房屋附属设施清单及照片。4.装修合同及装修