2024住房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施及用品：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行约定或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：如发现虚假陈述，受害方可要求损害赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。2.租金支付过程中，如需变更支付方式或账户，应以书面形式通知对方，并经双方确认。解决办法：如一方未按约定支付租金，另一方可书面催告，如在催告期限内仍未支付，可依法解除合同。3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：如乙方未合理使用导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。4.提前解除合应提前通知对方，并支付违约金。解决办法：如一方提前解除合同，应按照约定支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定确定。5.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，出租人应退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.纠纷解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的住房或其他住宅物业。2.短期或长期租赁。3.住宅租赁，包括公寓、别墅、住宅楼等。4.涉及房屋及其附属设施使用的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更条款：如合同双方地址、联系方式等信息的变更程序。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如租赁财产保险、第三方责任保险等。5.合同续约：租赁期满后的续约条件和程序。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.提前终止合同：除违约情况外，双方提前终止合同的条件和后果。8.争议解决：双方对于合同执行过程中产生的争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明文件。2.房屋照片或视频，证明房屋现状。3.