2024建房合同协议书格式

合同编号：__________鉴于甲方计划建设房屋，乙方愿意承担建设任务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋建设内容1.1甲方委托乙方建设的房屋位于__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋建设标准及要求按照__________（附件1）执行。第二条合同价格2.1双方确认，房屋建设总价为人民币__________元（大写：____________________________元整），其中包括建筑材料费、人工费、设计费、施工管理费等。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。第三条付款方式3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2房屋建设完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告，甲方在验收合格后7个工作日内支付剩余的70%合同价款，即人民币__________元（大写：____________________________元整）。第四条施工期限4.1乙方应按照本合同约定的施工内容，保证房屋建设在__________个月内完成。4.2因乙方原因导致施工延误的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第五条质量保证5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行房屋建设，确保房屋质量。5.2房屋建设完成后，乙方应承担一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因合同变更或解除导致的损失，由责任方承担。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的债务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：房屋建设标准及要求注意事项及解决办法：1.注意合同双方的资质和信誉：在签订合同前，应核实甲乙双方的资质、营业执照、税务登记证等相关证件，确保双方具备履行合同的能力。如发现对方资质不符或信誉不良，应终止签订合同。解决办法：签订合同前，对甲乙双方的资质进行审查，可要求对方提供相关证件，并通过官方渠道查询真伪。如有必要，可委托第三方专业机构进行尽职调查。2.明确合同条款：合同中应明确双方的权利、义务、责任等内容，避免出现模糊不清的条款。对于关键条款，如付款方式、工期、质量保证等，应特别注意。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保自己对合同条款的理解与乙方一致。如有疑问或需要修改的地方，应及时与乙方沟通，直至达成一致。3.注意合同的履行和监督：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行。甲方有权对工程进度、质量等方面进行监督，确保工程顺利进行。解决办法：设立专责人员对工程进度、质量等方面进行定期检查，如有问题，及时与乙方沟通，要求乙方整改。必要时，可聘请第三方专业机构进行审计。4.风险防范：合同履行过程中可能出现意外情况，如工期延误、质量问题等，双方应提前做好风险防范。解决办法：在合同中约定风险防范措施，如违约金、保险等。密切关注工程进度，发现问题及时解决。5.注意合同的变更和解除：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更或解除。但变更或解除合同应遵循相关法律法规，确保双方权益。解决办法：在变更或解除合同前，双方签订书面协议，明确变更或解除事项、理由、后果等。必要时，可咨询专业律师意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担房屋建设任务的委托方。2.乙方：指承担房屋建设任务的受托方。3.合同价款：指双方约定的房屋建设总费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.质保期：指乙方对房屋质量承担保证责任的期限。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.资质：指企业或个人在特定领域具备的从业资格和能力。8.营业执照：指企业依法取得的经营许可证书。9.税务登记证：指企业或个人依法办理的税务登记证明。10.尽职调查：指在投资、并购等活动中，对目标企业进行全面、详细的调查、审核和评估。应用场合：1.个人或企业委托建筑公司建设住宅、商业或工业用房屋。2.政府或公共机构委托建筑公司进行公共设施、桥梁、道路等建设。3.房地产开发公司委托施工企业进行房地产项目的建设。补充条款：1.环境保护：双方应遵守国家环保法律法规，确保建设过程中对周边环境的影响降至最低。如违反规定，承担相应法律责任。2.安全生产：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程建设过程中的安全生产。如发生安全事故，按国家有关法律法规处理。3.知识产权：双方承诺在合同履行过程中，不侵犯他人的知识产权。如因侵权行为导致法律责任，由责任方承担。4.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方承诺对相关信息予以保密，违反保密义务的，承担违约责任。5.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方营业执照复印件、税务登记证复印件、