2024承包房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋结构及设施：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签署本合支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并按双方约定承担相应责任。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构、损坏设施。解决办法：如有损坏，乙方应按市价赔偿；如擅自改变结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权依法追讨滞纳金，直至解除合同。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复责任。解决办法：乙方未按约定交还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金直至房屋及附属设施修复完毕。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：如双方就合同内容发生争议，应以书面协议为准。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或支付违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。8.解除合同：指双方提前终止合同关系的行为。9.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同纠纷的司法机构。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用规定和维修责任的租赁。5.双方需要明确违约责任和争议解决方式的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细说明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。3.变更条款：如甲方出售房屋，本合同是否继续有效，或需重新协商。4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如有保险，保险的有效范围。5.提前终止合同：详细说明提前终止合同的条件、程序和违约责任。6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。7.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，如需转租的条件和程序。附件列