2024购房补贴借款合同

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条借款金额甲方向乙方借款人民币__________元（大写：____________________________元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款实际发放之日起算。2.借款期限届满，甲方如未偿还清全部借款本息，乙方有权依法追索。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条借款用途甲方保证将借款用于购买房产，并承诺在借款期限内完成购房手续。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。3.还款日为每月__________日，如遇法定节假日或公休日，还款日顺延至最近的工作日。第六条还款账户甲方应在借款合同签订后五个工作日内，向乙方指定的账户转入借款金额。甲方应按约定时间每月向该账户还款。第七条担保措施1.甲方以其在房产的权利为乙方提供抵押担保。2.甲方应于借款合同签订后五个工作日内，办理完毕抵押登记手续。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并有权依法采取其他措施。第九条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证明材料。2.借款金额、利率、期限等条款要明确，避免模糊不清。解决办法：合同中应详细填写借款金额、利率、期限等关键信息，并采用明确的语言表述。3.确保合同约定的还款方式、还款账户等信息准确无误。解决办法：合同中应明确约定还款方式、还款账户等信息，并确保双方知悉。4.抵押担保手续要齐全，确保抵押权有效设立。解决办法：合同签订后，及时办理完毕抵押登记手续，并确保抵押权有效设立。5.注意合同履行过程中的违约责任，如有违约行为要及时采取措施。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权根据合同约定采取相应措施。6.合同争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够顺利解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款义务的一方。2.贷款人：指提供借款并有权收取借款本息的一方。3.房产：指本合同约定的购房目标物业。4.抵押担保：指借款人以其在房产的权利为贷款人提供担保的一种方式。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中借款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指借款人未按约定时间还款时，应支付给贷款人的一种违约金。8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：当个人购买房产时，需要向贷款人申请购房补贴借款，以筹集购房资金。2.企业购房：当企业购买房产时，需要向贷款人申请购房补贴借款，以筹集购房资金。补充条款：1.借款用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。2.提前还款：甲方如有提前还款需求，应提前书面通知乙方。提前还款的，甲方应按照提前还款日至合同到期日的实际借款天数计算利息。3.逾期还款：甲方逾期还款的，应按照逾期还款金额计算滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的__________‰。4.抵押物价值变动：如抵押物的价值发生显著变动，甲方应按乙方的要求提供相应的担保措