2024商业裙房买卖服务合同

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的产权性质为____________________，土地使用权期限至____年。1.3房产的现状为____________________，是否涉及租赁关系及相关情况详见附件。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方有权在合同规定的时间内对房产进行查验。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署交付确认书。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条双方义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2卖方应如实向买方提供房产的相关信息，如房产的权属证明、土地使用权证、规划许可证等。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.4买方应在房产过户过程中，按照相关法律法规的规定，支付所需费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按本合同约定时间交付房产的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3买方未按本合同约定时间支付房款的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有误，应及时更正。更正后的描述应以书面形式补充到合同中，并由双方签字确认。2.交易价格及支付方式的变更：如双方同意调整交易价格或支付方式，应签订书面补充协议，并明确变更后的条款。3.交付及过户的时间安排：双方应严格按照本合同约定的时间进行房产交付和过户手续，如因特殊情况需调整，应提前通知对方，并经对方同意。4.违约责任的履行：如一方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：如本合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商业裙房：指主要用于商业经营活动的建筑物，包括地上和地下室。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利无任何争议，不存在抵押、担保、租赁等权利限制。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定比例支付给对方的金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业裙房买卖：适用于卖方将其所拥有的商业裙房出售给买方的情况。2.服务合同：适用于卖方提供与商业裙房买卖相关的服务，如咨询服务、交易协助等。补充条款：1.房产查验：双方应在交付时对房产的现状进行查验，并签署交付确认书。如发现与合同描述不符的情况，应及时提出并协商解决。2.房产过户手续：买方应按照本合同约定的时间向房产登记机关申请办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.费用承担：双方应明确约定在房产过户过程中所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.房产交付时间：如因特殊情况需调整房产交付时间，双方应提前通知并经对方同意。5.违约金调整：双方可根据实际情况约定调整违约金的比例。附件列表：1.房产权属证明：如房产证、土地使