2024外来人员租赁合同范本范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.4甲方不得提前解除合同，如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应自行承担相应法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可签订补充协议，更正相关信息。2.租赁期限约定清晰：本合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，避免模糊不清。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确约定。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付时间及方式。4.房屋描述：合同中应详细描述房屋的位置、结构及面积等信息。解决办法：在合同中详细填写房屋描述信息。5.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括但不限于房屋维修、使用、转租等事项。解决办法：在合同中详细填写甲乙双方的权利与义务。6.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括赔偿金额、违约金等。解决办法：在合同中详细填写违约责任条款。7.其他约定：合同中应包含其他双方认为重要的约定，如维修责任、物业费等。解决办法：在合同中添加其他约定条款。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.转租：指承租方在租赁期间，将租赁的房屋转租给第三方的行为。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期违约金。8.赔偿金：指一方因违约行为，应向守约方支付的经济赔偿。9.补充协议：指在原有合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议。10.物业费：指承租方在租赁期间，按照约定应支付的物业服务费用。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。3.房屋租赁双方为外国人或外地人在中国租赁房屋。4.租赁期限较长，需要明确双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋维修条款：明确房屋维修的责任、维修范围、维修时间等。2.宠物管理规定：如果出租方允许承租方养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理要求等。3.保险责任条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的程序等。4.水电费等其他费用承担条款：明确水、电、天然气等费用的承担方式。5.提前终止合同条款：明确在合同执行过程中，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋改造规定：如果承租方需要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用、审批程序等