购物中心房产合同样本

购物中心房产合同样本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产1.2承租方同意承租上述房产，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条房产使用及管理4.1承租方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2承租方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。4.3承租方不得在房产内进行违法活动，不得损害房产的安全和利益。第五条维修责任5.1出租方负责维修房产的基本设施，如水电、电梯等。5.2承租方负责维修房产内部的设施，如照明、空调等。第六条保险6.1承租方应自行购买相应的保险，保障房产及自身利益。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方未按时支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3出租方未按约定提供房产的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.承租方营业执照复印件3.出租方授权书（如有）4.租赁合同补充协议（如有）5.保险单复印件6.租金支付凭证7.维修记录二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金：逾期超过__________天未支付租金，视为违约。2.出租方未按约定提供房产：未能在合同规定时间内提供房产，视为违约。3.擅自改变房产结构和用途：未经出租方同意，改变房产结构和用途，视为违约。4.未购买相应保险：承租方未购买保险，或保险单未注明出租方为第一受益人，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付租金，逾期超过规定时间，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：出租方未能按约定时间提供房产。解决办法：与出租方沟通，了解原因，协商延期提供房产或按照合同约定赔偿损失。3.问题：擅自改变房产结构和用途。解决办法：立即制止违约行为，恢复房产原状，并按照合同约定追究违约责任。4.问题：承租方未购买相应保险。解决办法：提醒承租方购买保险，并在保险单上注明出租方为第一受益人。5.问题：发生争议无法协商解决。解决