新版个人购房合同协议书

新版个人购房合同协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋现状：__________第二条房屋价格与支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付给甲方。2.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付之日起______日内支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋设施、设备齐全，并办理完毕相关交付手续。3.2乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。修复后，乙方应重新进行验收。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.1.3甲方应承担因房屋产权瑕疵所产生的一切法律责任。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定的时间接收房屋，并支付房屋价款。4.2.2乙方应按照约定支付房屋价款，不得无故拖延或拒绝支付。4.2.3乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同房屋总价款的______%。5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同房屋总价款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方需提供真实、准确的个人信息和房屋信息，包括房屋地址、所有权证编号、面积、结构等。3.价格与支付方式：明确房屋总价款及支付方式，包括首期款和尾款的支付时间及金额。4.交付与验收：明确房屋交付时间，并规定乙方有验收权，以确保房屋质量。5.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免日后纠纷。6.违约责任：约定违约金比例，以约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若房屋存在权属纠纷，甲方需承担法律责任，并按照法律规定解决。2.交付问题：若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求违约金。3.支付问题：若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求违约金。4.质量问题：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，即甲方。2.买受人：指购买房屋的个人或单位，即乙方。3.所有权：指对物品享有完全的支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方终止合同关系的法律行为。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。7.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.现房交易：场合描述：买家想要立刻入住或使用购买的房屋。补充条款：双方可协商提前交付日期，并在合同中添加“甲方应确保房屋在______日期前达到入住条件，包括但不限于水、电、暖等基本生活设施的正常使用。”2.期房交易：场合描述：买家购买的是尚未建成的房屋，需要等待一段时间才能交付。补充条款：可添加“若因甲方原因导致房屋延期交付，每延迟一日，甲方应支付给乙方违约金人民币______元，直至交付为止。”3.投资购房：场合描述：买家购买房屋用于投资，而非自住。补充条款：可写入“乙方购买房屋用于投资，甲方应协助乙方了解相关市场信息，包括但不限于租赁市场情况、周边配套设施等。”4.异地购房：场合描述：买家不在房屋所在地，需要远程交易。补充条款：可添加“考虑到乙方异地购房的不便，甲方应提供必要的远程看房服务，包括视频看房、实时通讯咨询等。”5.遗产继承购房：场合描述：房屋是甲方通过继承得到的，可能涉及到遗产过户等复杂情况。补充条款：可写入“甲方保证所售房屋产权清晰，若因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印