工业用地房产过户合同范例

工业用地房产过户合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意将位于____________________的工业用地房产过户给乙方。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）土地使用权证号：____________________（4）土地面积：____________________平方米（5）其他具体情况：____________________第二条过户条件2.1甲方应保证其拥有合法的房产所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.2甲方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效、完整。2.3乙方应按照本合同约定支付购房款。第三条购房款及支付方式3.1双方同意标的房产的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。4.2甲方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件不真实、无效、不完整，认定为违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业用地房产：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物及附属设施。2.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.权属证明文件：指房产证、土地使用权证等相关证明甲方对标的房产拥有所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理时间延长：如遇政府部门工作效率原因导致过户手续办理时间延长，双方应再次协商确定合理的办理时间，并根据实际情况顺延交房时间。2.权属证明文件不齐全或不真实：甲方应承担补充提供齐全、真实、有效权属证明文件的责任，如甲方无法提供，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.购房款支付不及时：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如乙方延迟支付，应支付违约金，并根据实际情况顺延交房时间。4.房产证、土地使用权证等权属证明文件在过户过程中被相关部门暂扣或查封：双方应积极配合政府部门进行调查，如因甲方原因导致权属证明文件被暂扣或查封，甲方应承担违约责任，