校园便利店租赁合同范本

校园便利店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的校园便利店经营权，乙方愿意租赁甲方提供的便利店场地进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方将位于__________的校园便利店经营权及该店内的所有设施设备租赁给乙方使用。2.乙方租赁该便利店用于经营零售业务，包括但不限于食品、饮料、日用品等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、经营规范1.乙方应按照我国相关法律法规和校园管理规定，合法经营，规范管理。2.乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.乙方应确保便利店内的商品质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。五、维修责任1.租赁期内，便利店内的设施设备如出现故障，乙方向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后的____小时内予以响应并安排维修。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的赔偿金，赔偿金为租金总额的____%。七、违约责任1.甲乙双方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁场地的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.校园便利店经营权证明文件4.租赁场地平面图5.设施设备清单6.租金支付凭证7.维修申请单8.合同解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。2.乙方逾期支付租金，视为违约。3.乙方在租赁场地内进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，视为违约。5.甲方未按约定时间维修设施设备，视为违约。6.甲方提前解除合同，未支付赔偿金，视为违约。7.乙方提前解除合同，未支付赔偿金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施设备的所有权或管理权的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施设备进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地及设施设备使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现商品质量问题，消费者投诉。解决办法：乙方应立即处理消费者投诉，更换或退款，并加强商品质量把控。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方及时支付租金，逾期则支付滞纳金，如长期未支付，可解除合同。3.问题：便利店设施设备损坏，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应在约定时间内安排维修，维修费用根据原因由甲方或乙方承担。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付提前解除合同的赔偿金，并与乙方协商解决后续事宜。5.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付提前解除合同的赔偿金，并与甲方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为校园便利店所有权人或管理人，乙方为校园便利店经营者。2.甲方提供租赁场地及设施设备，乙方支付租金并使用该场地及