长租公寓二手房交易范例

长租公寓二手房交易范例合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方为长租公寓的出售方，乙方为长租公寓的购买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（此处详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等基本情况）1.2甲方对该房屋享有独立的所有权，并有权进行出售。1.3该房屋的用途为：长租公寓。第二条房屋交易价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后，计入交易价格。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付交易价格的____%；（2）自房屋交付之日起，乙方按月支付该房屋的租金，直至交易价格全部支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋的现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条房屋的质量和维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量和维修承担责任。4.2乙方应合理使用该房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同的约定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同的约定履行其他义务。（1）乙方未能按照本合同的约定支付交易价格；（2）乙方未能按照本合同的约定履行其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋使用权证4.房屋验收单5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋质量保证书8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付交易价格，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。5.双方未达成书面一致意见，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.长租公寓：指由甲方出租给乙方，用于居住的长期租赁房屋。2.交易价格：指双方约定的购买该房屋的价格。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能履行其他义务：解决办法：甲方应按照合同约定履行相关义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付交易价格。4.乙方未能履行其他义务：解决办法：乙方应按照合同约定履行相关义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.合同争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为长租公寓的出售方，乙方为长租公寓的购买方。2.甲方拥有该房屋独立所有权，并有权进行出售。3.该房屋用途为长租公寓。4.双方通过协商，达成购买该房屋的协议。5.双方遵循平等