高端定制房产交易合同范本

高端定制房产交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产类型：________________1.4房产现状：________________第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元，乙方应在本合同签署之日起____个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和方式向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。4.2甲方应保证过户手续的顺利进行，并承担相关费用。4.3过户完成后，乙方应支付剩余价款给甲方。4.4甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式支付价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。5.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房产交易。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.房产过户相关税费支付凭证7.房产钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间、方式支付价款。3.甲方未按约定办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方在过户完成后未按约定时间、方式接收房产。5.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，位于________________，面积为________________，类型为________________。2.定金：指乙方在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。3.过户：指甲方将其对房产的所有权转移给乙方，使乙方成为房产的合法所有者。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为逾期金额的万分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付价款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢，导致乙方无法及时取得房产所有权。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往房产登记机构，争取加快办理进度。4.问题：房产交付后，乙方发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内，负责修复房产质量