阜阳市市场租赁合同示范合同

阜阳市市场租赁合同示范合同合同编号：__________出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________租赁方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租方拥有位于阜阳市的租赁物，愿意将其租赁给租赁方使用；租赁方愿意租赁并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于阜阳市的租赁物（具体地址：________________）出租给租赁方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租赁方应按每月人民币（大写）：________元（小写）：￥________元的标准向出租方支付租金。2.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。2.3租赁方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的____%支付滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2租赁方不得将租赁物转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。4.2出租方应在租赁期间提供必要的协助和支持。4.3出租方不得干预租赁方的正常经营活动。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.2租赁方应合理使用租赁物，并按照约定进行维护和保养。5.3租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，租赁方有权解除本合同。6.2租赁方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同。6.3一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________租赁方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状照片4.租金支付记录5.维护和保养记录6.租赁物变更用途申请7.租赁期满后的归还证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物干预租赁方的正常经营活动未提供必要的协助和支持2.租赁方违约：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致损坏擅自改变租赁物的结构和用途转租给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.租赁方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指租赁方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定时间支付租金。3.租赁物损坏：及时通知出租方，并承担相应赔偿责任。4.变更租赁物用途：提前向出租方申请，获批准后方可变更。5.转租问题：不得擅自转租，违规者出租方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：