健身馆果汁吧租赁合同样本

健身馆果汁吧租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有健身馆的经营权和管理权，乙方希望租赁甲方健身馆内的部分区域开设果汁吧，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________的健身馆内的__________平方米区域出租给乙方使用。2.乙方租赁该区域开设果汁吧，主要从事果汁、饮品等制作与销售业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次。2.乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、费用承担1.乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。2.甲方负责办理租赁区域的营业执照等相关证照。五、装修及设施1.乙方有权对租赁区域进行装修，装修方案应提交甲方审批。2.装修期间，甲方应提供必要的协助。3.租赁期满后，乙方应将租赁区域恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方保证租赁区域符合乙方经营需求，具备必要的经营条件。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁区域，开展经营活动。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁用途，不得从事违法经营活动。3.乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间的费用。八、违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁区域或严重影响乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁区域平面图3.乙方经营范围及业态说明4.装修方案及效果图5.租赁区域安全检查报告6.租赁区域消防验收报告7.营业执照复印件8.食品经营许可证复印件9.卫生许可证复印件10.乙方PaymentAuthorizationForm（支付授权书）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁区域，或交付的租赁区域不符合约定，构成违约。2.甲方未按约定提供必要的经营条件，如安全、卫生、秩序等，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定的费用，构成违约。4.乙方未按约定支付租金，或未承担租赁期间的费用，构成违约。5.乙方未按约定使用租赁区域，或从事违法经营活动，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁区域。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供必要的经营条件。解决办法：乙方应与甲方协商解决问题，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确双方权利义务，必要时可寻求法律支持。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商支付事宜，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。5.问题：乙方未按约定使用租赁区域。解决办法：甲方应与乙方沟通，明确租赁用途，必要时可解除合同并追究乙方违约责任。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可