房源居间服务合同样本

房源居间服务合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________二、乙方的义务：1.乙方应根据甲方的需求，积极寻找符合甲方要求的房源信息，并如实向甲方介绍房源的基本情况、周边环境、交通状况等。2.乙方应协助甲方与业主进行谈判，并向甲方提供专业的建议，以维护甲方的合法权益。3.乙方应协助甲方与业主签订房屋买卖或租赁合同，并确保合同内容的合法性、有效性。4.乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。5.乙方应在合同约定的服务期限内完成相关服务，如需延长服务期限，应征得甲方同意，并签订书面补充协议。三、甲方的义务：1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房或租房需求，包括但不限于房屋类型、面积、价格范围、付款方式、入住时间等。2.甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并在乙方协助下与业主进行实地看房。3.甲方应在乙方协助下与业主进行谈判，并在达成交易意向后，与业主签订房屋买卖或租赁合同。4.甲方应按照合同约定支付房价款或租金，并履行合同约定的其他义务。5.甲方应对乙方提供的服务予以合理评价，并推荐给亲朋好友。四、合同金额及支付方式：2.服务费的支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，应支付给乙方人民币【】元作为预付款。（2）在甲方与业主签订房屋买卖或租赁合同后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为剩余服务费。五、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】个月。如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。六、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按约定时间完成服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预付款。3.甲方未按约定支付服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房源信息资料4.房屋买卖或租赁合同范本5.支付凭证（如银行转账凭证、现金收据等）6.补充协议（如有）7.居间服务费发票（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成服务的，视为违约。2.甲方未按约定支付服务费的，视为违约。3.乙方提供虚假、不实房源信息，导致甲方损失的，视为违约。4.甲方提供虚假购房或租房需求，导致乙方损失的，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房源居间服务的个人或机构。2.乙方：指承担房源居间服务义务的个人或机构。3.房源：指甲方愿意购买或租赁的房屋。4.居间服务费：指乙方为甲方提供房源居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假购房需求，导致乙方寻找房源无效。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求提供真实、准确的需求信息，如甲方拒不配合，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间完成服务，甲方不满。解决办法：乙方应加快进度，如确因特殊情况无法按时完成，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。3.问题：甲方未按约定支付服务费，乙方不满。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求支付服务费，如甲方拒不支付，乙方有权解除合同。4.问题：双方在谈判过程中产生分歧，无法达成一致。解决办法：双方应加强沟通，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商解决分歧。5.问题：签订合同后，甲方未能履行合同约定，导致乙方损失。解决办法：乙方应要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为个人，欲购买或租赁房屋，委托乙方提供房源居间服务。2.甲方为企事业单位，欲购买或租赁房屋，委