家具市场租赁协议水电费分摊

家具市场租赁协议水电费分摊合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上述地址的家具市场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，并按照约定的条款和条件使用和经营。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于上述地址的家具市场物业出租给乙方使用，乙方接受甲方的租赁offer。1.2租赁物业的面积为____平方米，具体位置和店铺号码详见附件。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条水电费分摊3.1租赁期内，租赁物业的水电费由甲方承担。3.2如乙方超出正常经营所需使用水电，超出部分的水电费由乙方承担。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物业的设施设备（包括但不限于水管、电线、空调、电梯等）的正常维护和维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业具体位置和店铺号码2.租赁物业设施设备清单3.水电费分摊计算公式和方法4.租金支付证明文件5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证复印件7.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付水电费。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方超出正常经营需求使用水电，未支付超出部分的水电费。5.乙方未按约定使用和经营租赁物业，导致设施设备损坏。6.任何一方单方面解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。4.水电费：指租赁物业在租赁期间使用的水和电的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过电话、短信或邮件提醒乙方，同时可以查看甲方银行账户是否收到租金，如有未支付租金，可与乙方联系解决。2.问题：乙方超出正常经营需求使用水电。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解超额使用的原因，并共同商讨解决方案，必要时可调整水电费分摊比例。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方负责联系维修人员前来维修，确保租赁物业的正常使用。五、所有应用场景：1.家具市场租赁方寻找合适的物业进行经营。2.家具市场物业所有者希望将物业租赁给有经营需求的承租方。3.双方在租赁过程中需要明确租金、水电费等费用支付方式和时间。