葡萄酒仓库租赁合同

葡萄酒仓库租赁合同合同编号：__________葡萄酒仓库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的仓库，且乙方需租赁该仓库用于储存葡萄酒，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁仓库1.2乙方租赁仓库的面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁费用2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条仓库使用及管理3.1乙方应合理使用仓库，并遵守仓库的管理规定。3.2乙方不得将仓库用作与葡萄酒储存无关的用途。3.3乙方应在租赁期满或提前解除租赁合同后，将仓库内的一切物品搬离，并按照甲方的要求恢复仓库的原状。第四条保险4.1乙方应自行办理仓库内的葡萄酒保险，并承担保险费用。4.2乙方应在租赁合同签订后的七个工作日内，将保险单副本交给甲方备案。第五条维修及保养5.1甲方应负责仓库的日常维修及保养，确保仓库的安全及正常使用。5.2乙方发现仓库存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的七个工作日内进行处理。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应支付给对方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）的违约金。6.2提前解除合同的请求应至少提前三个月书面提出。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.葡萄酒仓库租赁合同2.仓库平面图3.保险单副本4.租赁费用支付记录5.维修保养记录6.提前解除合同申请二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方将仓库用作与葡萄酒储存无关的用途，认定违约。3.乙方未按约定搬离仓库内物品，认定违约。4.甲方未按约定进行维修保养，认定违约。5.甲方未履行保险办理及备案义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并使用的一方。3.租金：指承租方为使用仓库支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.保险：指为仓库内的葡萄酒办理的保险，保障葡萄酒的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付租金，逾期一日收取滞纳金。2.问题：仓库内出现安全隐患或需要维修保养。解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行处理。3.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：提前三个月书面提出解除合同请求，并支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.葡萄酒生产商或经销商租赁仓库储存产品。2.葡萄酒